我们是怀化市柏景湾小区的业主,现就小区广告收益及物业相关问题反馈。
近期,我们发现小区内公共区域(如[广告投放具体位置,如小区大门栏杆等] )持续出现不同商家广告,包括京东电器、米伽罗精酿啤酒等宣传内容。然而,物业声称这些广告未收取费用。但根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》,小区公共区域属于全体业主共有,利用公共区域产生的广告收益,应归业主共有,物业有责任对收益情况进行公开、透明管理。
物业此举涉嫌存在以下问题:一是可能隐瞒广告收益,侵犯业主对公共收益的知情权与共有权;二是未依规对公共区域广告投放及收益进行公示,损害业主合法权益 。