公益普法简报·2025年第214期·总418期
律师回复精选
1.在长沙应聘司机被骗贷款买车，怎么维权？
长沙网友问：我朋友来长沙找工作，本来是应聘司机的，对方承诺不花一分钱的，结果被叫去买了一辆新车，贷款加利息高达15万元。未签劳动合同，签了购车合同，说只是走走形式，只办了个车牌。这种事情他该怎么维权好呢？这是否是诈骗？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
建议收集可证明招聘时以及贷款购车过程的存在欺诈的证据，如招聘信息截图、面试时的沟通记录、签订的所有合同文件、与公司谈退车还贷等事项的聊天记录或通话录音、车贷还款记录等。若放贷机构存在违规放贷状况，可向金融监管局进行举报。还可以拨打12315向市场监管部门投诉企业存在虚假招聘、欺诈等行为。可向长沙市交通运输局举报车队公司借招聘货车司机之名诱导贷款购车的行为，申请其依法调查该公司有无违规经营情形。争取在监管部门的介入下与公司协商解除合同、退车退款，如公司拒不配合的，可以考虑提起民事诉讼或者联合其他受害者一起向公安机关报案。
2.在小区买了车位，但是监控照不到，应该找谁？
邵阳网友问：在小区买了车位，但是监控照不到，应该找谁？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
可以向物业反映情况，要求其检查监控设备是否正常运行，是否存在故障或维护不当的问题。物业有义务对公共区域的监控设施进行定期维护和管理，若因设备故障或维护不及时导致监控盲区，物业可能需承担一定责任。若监控盲区确实影响安全，可要求物业采取补救措施，如增加摄像头、优化监控布局或加强人工巡逻等。物业应根据实际情况采取合理措施改善安全状况。若因监控盲区导致车辆受损或发生其他问题，及时拍照、报警并保留相关证据。与物业协商解决方案，若协商不可通过法律途径维护权益，但需注意责任划分需依据实际情况。
3.非法占用耕田建围墙，怎么处罚？
邵阳网友问：非法占用耕田建围墙，怎么处罚？
湖南天地人律师事务所李兵律师答：
根据《土地管理法》和《刑法》相关规定，非法占用耕田打围墙的处罚如下：
1.行政处罚。由县级以上自然资源主管部门责令退还土地，限期拆除围墙并恢复原状，可并处每平方米100-1000元罚款。
2.刑事责任。若占用基本农田5亩以上或其他耕地10亩以上，造成种植条件严重毁坏，构成非法占用农用地罪，处5年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
4.行政处罚有期限吗？
长沙网友问：2024年12月，因为空调管道漏水问题，本人强行闯入对方家中，携带剪刀去维修，过程中有碰到对方脸部（无轻微伤，也无鉴定），对方报警了，当时都做了笔录，后与对方协商，如果处理好管道问题，就签署和解书。我也上门道歉了，道歉时物业保安也在场，问题处理好后，我也没有签和解书，事情就搁置了。直到2025年的11月初，民警再次找到我，说对方不同意协调，要对我进行政处罚，我问民警这件事是不是过了追诉期，他说没有这回事，请问民警现在还有权对我进行行政处罚吗？
湖南天地人律师事务所李兵律师答：
基于你的陈述，行政处罚确实存在期限限制，但你的情况可能未过追诉期（具体要详细了解案情才能判断）。
1.行政处罚时效规定。根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。对于违反治安管理的行为，追诉时效为六个月。
时效从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
2.你的情况分析
你于2024年12月强行闯入他人住宅，该行为属于违反治安管理的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条规定，违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
你情况中，对方在行为发生后立即报警并做了笔录，公安机关已经发现该违法行为。因此，追诉时效从行为发生之日起计算，而非从行为终了之日起计算。由于公安机关在行为发生后六个月内已经发现并介入，因此2025年11月民警再次协调时，并未超过追诉期，仍有权对你进行行政处罚。
3.重新计算条件
追诉时效的重新计算通常发生在违法行为有连续或者继续状态的情况下，从行为终了之日起计算。你的情况中，强行闯入他人住宅的行为是瞬间完成的，不存在连续或继续状态，因此追诉时效不会重新计算。
总结：您于2024年12月实施的违法行为，公安机关已在六个月内发现，因此2025年11月民警再次协调时，并未超过追诉期，仍有权对你进行行政处罚。
5.电动车在地下车库消防通道充电，如何处罚？
长沙网友问：小区地下车库自交付以来，一直没有解决电动车停车、充电的问题。现地下车库消防通道违规安了电动车充电桩，通道已经停满了电动车、摩托车，影响通行，安全隐患重大。
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
小区消防通道常年堵塞属严重消防安全隐患，可优先向消防救援部门、公安交管部门投诉，同时追责物业失职责任，具体步骤如下。
1.固定核心证据：拍摄通道堵塞的照片/视频（标注时间、位置），记录堵塞时长、违停车辆信息，保存与物业沟通要求整改的记录（如微信、短信），证明隐患长期存在且物业未履职。
2.精准投诉维权：拨打96119消防举报热线或通过“12345政务服务热线”向当地消防救援大队投诉，要求现场核查并责令整改。
3.追责物业责任：向区住房和城乡建设局投诉物业，要求查处其未劝阻违停、未报告隐患的失职行为；若部门处理无果，可联合业主通过业主委员会起诉物业，要求其承担消除隐患、赔偿潜在风险损失的责任。
4.推动长效治理：投诉时可提议设置消防通道禁停标识、安装电子监控抓拍设备，由消防、交管与物业建立联动机制，定期巡查保障通道畅通。
法律条文：
《中华人民共和国消防法》第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。该条明确禁止堵塞消防通道，违停车辆的业主及放任堵塞的物业均涉嫌违法。
《中华人民共和国消防法》第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，单位处五千元以上五万元以下罚款，个人处警告或者五百元以下罚款；经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。据此可对违停个人罚款，对失职物业从重处罚。
《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。物业未劝阻违停、未报告隐患，属未履行法定义务。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
