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开福区恒大清澜苑五期违规销售车位

我是长沙市开福区金马路120号恒大清澜苑五期（和风苑）的小区居民。

小区开发商长沙金霞开发建设公司违规销售车位！近期，小区居民停车需求日子增多，因小区暂未收取停车费，外来车辆也较多，在车位紧张且物业未严格控制外来车辆的情况下，开发商趁机向业主售卖车位，说法是原价15万一个的车位，现在9万一个优惠价卖给业主。

经向开发商销售人员询问，如果不购买车位只租赁车位是不会给固定车位用于停车的。根据开发商提供的所谓“售卖车位”的合同实际为车位使用权转让合同，无法办理产权证书。销售说安防工程是没有产权的，但是小区的地下停车场无任何人防工程的标识。且业主看中了车位，需要先通过开发商提供的付款码全额付款到账后再等通知去签“售卖合同”。开发商对地下停车场的所有权及抵押状况如何无人知晓。

以上车位买卖存在严重的利益不对等，开发商在前期以虚假宣传，欺瞒等方式诱导业主签订车位使用权合同，而不能获取车位的所有权。且给到业主“停车位紧张，不买就没地方停车”的压力迫使业主不得不向其“购买”车位。现停车收费杆已经在建设当中。

2025-11-14 10:40:38

湖南恒瑞管桩科技有限公司拖欠农民工工资，反映也没效果

湖南恒瑞管桩科技有限公司从2025年6月至今拖欠农民工工资，经向湖南省益阳市沅江市政府有关部门多次反映无果！

2025-11-14 10:40:26

投诉优购哆超市售卖假冒伪劣产品，未告知我就结案，合理吗？

我于10月28日在长沙县湘龙街道湘绣城优购哆超市星沙店购买旺旺大礼包，到货发现包装表面没有厂名厂址、生产日期等文字信息，怀疑为假冒“旺旺大礼包”，于是要求退货退款，被商家拒绝。

10月30日拨打12345热线投诉，10月5日下午长沙县市场监管局中南所打来电话询问情况，要求补充材料至邮箱。当日未发送邮箱号码，10月6日上午我致电中南所，要求发送邮箱给我补充材料，一直没有收到中南所的邮箱号码。

在10月13日收到短信，此案已结案。

从投诉到结案，半个月时间，收到中南所要求补充材料电话但没有提供邮箱号码，中间没有沟通、反馈，在我都不知情的情况下就结案。

2025-11-14 10:29:02

对建筑物使用功能的限定，应以哪个部门的审批文件为最终法定依据？

我理解住房和城乡建设部门负责“施工图审查”，其核心是依据工程建设强制性标准对结构安全、消防安全、节能环保等工程技术内容进行审查。

同时，我也理解自然资源和规划部门负责“建设工程规划许可”，其核心是依据城乡规划法律法规对建筑物使用性质、容积率、建筑密度、平面布局等符合城乡规划管理要求的内容进行行政许可。

当前存在一种情况：在施工图审查阶段，图纸内容与已核发的《建设工程规划许可证》附图存在实质性差异（例如，规划许可中明确的住宅部分，在施工图中被标注为商业用途）。

我的问题是：住房和城乡建设部门在完成对此类施工图的审查并予以备案后，该“施工图审查备案”行为，是否在法律上等同于变更或取代了先前由自然资源和规划部门作出的《建设工程规划许可证》效力？

换言之，住建部门的“施工图审查备案”结论，其法律效力是否高于自规部门的“建设工程规划许可”？ 如果答案是肯定的，请提供明确的法律依据。

用途说明：本人需要了解上述行政机关的法定职责边界，以明确相关建设程序的合法性。

2025-11-14 10:28:43

有公司在抖音平台销售三无产品，这种行为违法的吧？

该公司近期在抖音电商平台上销售三无蜂蜜，该公司打着助农旗号高价售卖农产品，该款蜂蜜在其他合作社只要50元一斤，该公司卖99元一瓶！附件是刚收到的货物实拍照片！请相关部门严肃处理此事！食品安全必须严格把关！

备注：蜂蜜外包装上留的联系方式和该公司在博庆食品厂留的一致，明显是二次分装！！！

2025-11-14 10:28:39

生育津贴由社保局发放到了单位，3个月了单位一直不发给我

我的生育津贴8月4日由社保局发放到了单位账户，现在单位联系我要扣除产假期间单位所发放的全部金额，其中有一部分在工资单内明确体现为节日补贴。我想咨询两个问题：1.这部分节日补贴单位要求全额扣除是否合理。2.社保局8月4日已将生育津贴全额发放至单位账户，而单位拖延至今任未发给我，这是否合理？

2025-11-14 10:13:08