公益普法简报·2025年第237期·总441期
律师回复精选
1.县城城区可以大规模养殖鸡鸭鹅吗？
张家界网友问：本人女，已成家，但户口一直未迁出。2016年大宝出生，先在男方家上的户口。后来因为上学，就转到女方的户口，当时还签了一个不享受本村组的集体经济权益书，这个合法吗？2024年二宝出生，就直接上到女方家的户口。大宝和二宝从未在男方家享受过集体权益，请问我们3个人是否能够认定为本村集体经济组织成员？
湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：
根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》规定，你们三人大多能被认定为本村集体经济组织成员，且你为大宝签署的不享受本组集体经济权益书是不合法的。你已婚但户口始终未迁出本村，依据《农村集体经济组织法》，不得以结婚为由侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益，且你未取得其他村集体经济组织成员身份，只要和本村保持稳定权利义务关系（如未脱离集体生产生活等），就应被认定为本村集体经济组织成员。大宝虽起初落户男方，但后续已迁至你名下的本村户口，且未在男方村享受过集体权益。同时此前签署的放弃权益书，因违背《农村集体经济组织法》中保障成员合法权益的强制性规定，应属无效。另外法律明确因成员生育增加的人员，应当确认为集体经济组织成员，所以大宝符合本村集体经济组织成员认定条件。关于二宝出生后直接落户女方本村户口，按照《农村集体经济组织法》，因成员生育新增的人员，农村集体经济组织应当确认为成员，二宝自然满足本村集体经济组织成员的认定要求。
若村组拒绝认定你们的成员身份，你们可向乡镇政府申请协调，也可联合妇联反映情况，必要时可通过检察机关发出检察建议，或向法院起诉请求确认成员身份并维护自身相关权益。
2.打官司胜诉后，法院一直执行不了，怎么办？
张家界网友问：别人欠我妈钱，我妈打官司胜诉后，法院一直执行不了，怎么办？他有房产。
湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：
胜诉后法院未执行对方房产，可按以下步骤推进：先主动联系执行法官，要求书面说明无法执行的原因，若房产是唯一住房可申请为对方预留5-8年租金后处置，有抵押则确认抵押顺位，有案外人异议则提交反驳证据；接着补充房产登记信息等材料，书面申请法院对房产查封、评估、拍卖，流拍可申请以房抵债，若对方阻挠执行可申请法院对其罚款、拘留，情节严重的可追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任；若执行案件立案满6个月仍无实质进展，可向上一级法院申请提级执行，也可准备材料向同级或上级检察院申请检察监督，还能针对法院不作为提出执行异议，对异议裁定不服的可向上一级法院申请复议。
3.遭遇文具推销骗局，钱可以追回吗？
衡阳网友问：2025年12月16日，一辆白色面包车停在我店门口，车上下来两名男子，自称是玩具文具业务员，以“厂里赠品低价处理、可长期供货”为由推销。他刻意引导我查看车上混杂的货物（上层为玩具文具，下层为笔芯），并以“赶时间去长沙”为由不断催促付款。最终，我在其诱导下扫了他们的个人收款码支付了4878元。付款后二人迅速离开。我察觉有异，清点发现货物多是残次品。我立即尝试联系对方，电话被挂断，所谓“长期合作”纯属虚构。报案后，派出所认定为经济纠纷不予受理；本地市场监管部门称涉事公司在广州，建议转当地处理；广州监管部门反馈，该公司已于2022年被列入经营异常名录，无法联系，已停止调查。我上网查询，发现多名网友被骗，手法高度一致，疑为同一团伙在全国流窜作案。
湖南银联律师事务所易良律师答：
关于你的陈述，维权难度较大。建议：整理提交证据形成书面材料（监控、照片等），然后联系被骗的网友（最好有当地的），共同进行报案，说明非经济纠纷，而是用已注销公司身份，通过分层藏匿劣质货物掩盖欺诈，收款后立即失联，确认被骗金额，查询车辆信息情况等。同时，还可以向微信、支付宝申请调取收款账户实名认证信息（需警方协查函或律师调查令）。若获取实名信息，立即向法院申请诉前财产保全，冻结对方账户余额。提起民事诉讼，主张撤销买卖合同（欺诈导致重大误解），要求返还货款。
4.小区外墙渗水，4年未得到解决，怎么办？
常德网友问：外墙渗水4年了，房屋内部地板、墙面已严重损坏，我已向有关部门申报，却—直没有实质性的处理结果，—拖再拖！
湖南银联律师事务所易良律师答：
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建议您与开发商进行协商处理，共同委托第三方鉴定机构出进行鉴定，包括漏水原因，是否属于房屋主体结构质量问题或施工缺陷以及维修建议。通过邮政快递向开发商、物业发送书面函件，要求其履行房屋保修义务，如其拒绝维修的，可以告知对方你方将委托第三方进行维修，由此产生的费用由对方承担。保留：维修记录、函件记录、照片等。如对方拒不维修或维修仍未达到预期的，可以委托第三方先行维修，就维修费用另行通过法院诉讼来解决。如超过保修期，可与物业、业委会沟通，要求其按照规定程序启用住宅专项维修资金进行维修。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
