公益普法简报·2025年第234期·总438期
律师回复精选
1.征地只补偿了土地青苗费，合理吗？
长沙网友问：因高速征地，拆迁了部分房屋，后集中安置时占用了本组及隔壁组的土地，隔壁组的土地是按高速征地补偿标准发放补偿，而本组的土地只补偿了土地青苗费，这合理吗？
湖南湘军麓和律师事务所周翠芳律师答：
关于拆迁房屋后集中安置所占用土地是否应给予征地补偿，以及本组与隔壁组补偿标准不同的问题，根据长沙市现行规定及实际情况，分析如下。
1、集中安置占用土地的补偿原则
根据《长沙市征地补偿安置若干规定》（2026年1月1日起施行），农村村民集中安置使用本农村集体经济组织以外的农民集体所有土地，可以参照征收农民集体所有土地补偿标准执行。
若集中安置用地属于依法征收程序范围内，应给予土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等；若属于临时使用或协议借用土地，补偿标准可能有所不同，但需符合相关规定。
2、本组与隔壁组补偿差异的合理性
若本组土地仅补偿青苗费，而隔壁组按高速征地补偿标准补偿，可能存在以下原因。
1）土地性质与用途差异：本组土地可能仅为农用地（如耕地、林地等），仅涉及青苗补偿；隔壁组土地可能包含建设用地或已规划为安置用地，因此按更高标准补偿。
2）征收程序与审批差异：隔壁组土地可能已纳入正式征收范围，完成征收审批程序；本组土地可能属于临时占用或协议使用，未启动正式征收程序，故补偿标准不同。
3）历史遗留或特殊情况：可能存在土地权属争议、历史使用习惯等因素影响补偿方式，需结合具体土地登记资料和征收文件核实。
建议您向当地自然资源和规划部门、征地实施机构咨询具体补偿依据，或查阅相关征收公告、补偿协议等文件，以明确补偿标准的合理性。
2.进口二手衣服是否会涉及到刑事犯罪？
长沙网友问：本人是大学生创业者，前几天进口了一批二手的衣服，单件价值在2000元以下，一共进口了7件货物，总重量在20千克左右。我之前法律意识淡薄，没意识到二手衣服可能属于垃圾。请问一下，这个是否会涉及到《刑法》里的走私废物罪？会按照刑事处罚还是行政处罚？
湖南湘军麓和律师事务所周翠芳律师答：
根据我国法律规定，进口二手衣服是否涉及刑事犯罪需视具体情况判断：
1、是否属于“废物”范畴
二手衣服若未被明确列为国家禁止进口的固体废物、液态废物或气态废物，一般不构成走私废物罪（《刑法》第152条）。目前我国对进口衣物的管制主要集中在是否符合质量安全标准、是否侵犯知识产权等方面，而非单纯因“二手”属性认定为废物。
2、是否逃避海关监管
若你在进口过程中未如实申报货物信息、未缴纳应缴税款或违反其他海关监管规定，可能构成走私普通货物、物品罪。根据《刑法》第153条，走私普通货物、物品偷逃应缴税额在5万元以上的，将面临刑事处罚。
3、量刑标准
偷逃应缴税额5万元以上不满50万元的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处应缴税额1-5倍罚金；
偷逃应缴税额50万元以上不满250万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处应缴税额1-5倍罚金；
偷逃应缴税额250万元以上的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处应缴税额1-5倍罚金或没收财产。
鉴于你进口的货物数量较少、价值较低，若未造成严重后果且积极配合海关调查，可能以行政处罚为主，如补缴税款、罚款等。
3.工作期间发生车祸，公司不予赔偿，合法吗？
长沙网友问：由于车祸责任方在我，所以无法进行工伤赔偿。公司以当时车险没报人员受伤，不予赔偿，说把11月份工资当作赔偿给我。
湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：
因为您车祸负主责，根据规定是无法认定工伤，不能走工伤赔偿。但即便不算工伤，若你车祸后有停工治疗的情况，公司应按当地规定支付病假工资，11月工资本就是你应得劳动报酬，公司不能单方将其定义为“赔偿”抵扣。另外11月公司已正常为你缴社保，若治疗期间产生医保范围内的医疗费，可通过医保正常报销，若因公司此前未缴医保导致无法报销，你还可要求公司赔偿该部分损失。
4.物业强收门禁改造费，后来没安装也不退费
永州网友问：物业强收每户800元的门禁改造费，后来没安装门禁，还不退费。
湖南瀛启律师事务所彭毅律师答：
这种情况可能涉及违规收费或违约行为，建议您采取以下方式维权。
收集证据：保留好交费记录、收费凭证、合同协议、物业通知、沟通记录（如微信、短信）等，以证明物业收费未履行承诺。
向住房和城乡建设局举报，这是物业管理的直接监管部门，可电话或现场投诉。也可以拨打12345市民服务热线，转接相关职能部门处理。
其如涉及多户业主，可联合向业主委员会或社区街道办反映或者向人民法院提起诉讼。
法律依据：
根据《物业管理条例》和《民法典》，物业收费应遵循合同或约定，不得强行收取未提供服务的费用。如果物业未履行安装义务，您有权要求退费并可能主张违约金。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
