公益普法简报·2025年第88期·总292期
5月16日—18日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复80次，主要咨询领域为债务债权、物业纠纷、劳动保障、婚姻家事等。热心律师主要有：北京市康达（长沙）律师事务所何雨林律师、湖南通程律师事务所甘靖雯律师、湖南天地人律师事务所王壮律师。
律师回复精选
1.夫妻共同债务，约定由男方承担，有效吗？
张家界网友问：夫妻双方都在贷款上签字后，又重新写了一份协议，约定借款与女方无关，借款全部由男方承担。这份协议有法律效力吗？
北京市康达（长沙）律师事务所何雨林律师答：
夫妻双方签署的该贷款无需女方承担的协议，在夫妻内部通常具有法律效力，但一般不能对抗外部债权人。
对内效力：若协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且双方具备完全民事行为能力，那么在夫妻内部，协议对双方具有约束力。比如，若男方违反约定未承担债务，女方可依协议主张权利。
对外效力：对于债权人而言，若债权人不知道该协议存在，夫妻双方签字的贷款通常被认定为夫妻共同债务，债权人有权要求夫妻双方共同偿还。不过，女方承担责任后，可依据协议向男方追偿。但如果债权人知晓并同意该协议，或者协议符合法定对抗债权人的条件，则协议对债权人也具有相应法律效力。
2.物业规定不交押金不准收房，业主如何维权？
益阳网友问：小区物业从2022年开始向业主收取装修押金2000元/户，不交押金不准收房，不给房屋钥匙，逼迫业主交钱。物业还向业主重复收费，例如垃圾清运费、装修管理费、消防管道拆除费，其中垃圾清运费收取近1000元/户。
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
根据《物业管理条例》和《民法典》，物业公司不得以押金名义变相收费，费用标准需经业主大会或合同约定。如果物业公司未在合同中明确规定或未经业主大会同意，擅自收取装修押金属于违规行为。物业公司收取装修服务费也需要有明确的合同约定或业主大会授权。如果未经业主同意，物业公司无权强制收取此类费用。
建议首先与物业公司协商，要求其停止不合理行为并退还已收取的费用。如果协商无果，可以向当地物业管理部门或市场监管部门投诉，要求对物业公司的违规行为进行查处。如果协商和投诉均无效，可以通过法律途径维权。业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。
3.因没交物业费，物业不让业主交水费，怎么办？
衡阳网友问：当时我家中已停水半个月，我去物业处交水费，物业公司人员以我未交物业费为由不给我交水费。目前，我家停水27天了。
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。业主可以依据相应的证据向物业公司主张其承担相应的违约或侵权责任。
物业违规停水电时，可以尝试：
1.向房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此，业主可以直接向当地的房地产行政主管部门（如房管局）投诉，反映物业违规停水电的问题。
2.通过法律途径解决。如果投诉未能解决问题，业主可以选择通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，业主可以提起诉讼，要求物业恢复供水供电，并可能获得相应的赔偿。
3.收集证据。在进行投诉或提起诉讼的过程中，业主应注意保留相关证据，如断水断电的照片、视频等，以证明物业的违法行为。这些证据在法律程序中将起到关键作用，有助于业主维权成功。
4.向供水供电公司反映情况。业主可以直接向供水供电公司反映情况，要求恢复供水供电。通常情况下，只要业主按时交水电费，供水供电公司是不会允许物业采取停水停电措施的。
5.网上投诉或书面投诉。除了向相关部门举报外，还可以通过网上投诉或书面投诉的方式向物业公司的上级管理机构或相关监管部门反映问题。在投诉时，应详细陈述问题并提供相关证据和材料。
4.被人举报虚假宣传，可以不罚款吗？
常德网友问：2025年3月被职业打假人投诉举报我店虚假宣传，我店被津市市场监督管理局罚款5000元。现在实体店经营困难，年轻人创业不容易！有没有办法不交这个罚款？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
您可主动联系津市市场监督管理局，说明店铺目前面临的经营困境，并立即对店铺的宣传内容进行全面自查和清理，删除或修正所有可能涉及虚假宣传的信息。市场监督管理局在执法过程中一般会综合考虑各种因素，对于初次违法且情节轻微的商家，通常会以教育和整改为主，不一定会直接进行处罚。如果商家积极配合调查并及时改正违法行为，未造成严重后果，可能会被不予行政处罚。
如果您不服市场监督管理局的处罚决定，可以在收到处罚决定书之日起60日内申请行政复议，也可以在6个月内依法向法院提起行政诉讼。
5.因工受伤，老板一直拖延不赔付，怎么办？
长沙网友问：干活时因支架倒塌，致我的左大脚趾开放性骨折，在医院治疗十余天，老板一直拖延，不予赔付。
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
自受伤之日起一年内，你可以自行向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请，需提交工伤认定申请表、劳动关系证明及医疗诊断证明等材料。认定工伤后，可要求支付医疗费、停工留薪期工资等。若单位未缴工伤保险，所有赔偿由单位承担。依据《工伤保险条例》，若单位未在规定时间内申请工伤认定，期间的工伤待遇费用由单位承担，你可要求单位赔偿医疗费、停工留薪期工资，等伤情相对稳定后，可向当地劳动能力鉴定委员会申请鉴定。若构成伤残，可享受一次性伤残补助金等相应待遇。若协商及投诉无果，可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位承担工伤保险责任，赔偿相关费用。
6.起诉离婚，一定要有旁人作证分居事实吗？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
法院通常不会主动去村里了解情况，因为民事诉讼一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。当事人需要为自己提出的主张提供证据，但是如果确实存在难以自行收集的关键证据，你可以向法院提交书面申请，说明情况并请求法院调查取证。您还可以继续尝试寻找其他可能的证人，如社区工作人员、邻居等。
由于男方长期失踪且无法联系，法院会通过公告送达的方式向男方送达法律文书。如果公告期满男方仍未出现，法院可以依法进行缺席审理和判决。你需要确保按照法院的要求完成所有程序步骤。
