3月28日—30日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复80次，主要咨询领域为物业纠纷、民间借贷、劳动保障等。热心律师主要有：湖南瀛启律师事务所彭毅律师，湖南通程律师事务所甘靖雯律师、湖南泓锐律师事务所陈思煜律师。
律师回复精选
标题1：业主委员会不履职，选物业时不公开招标，是否合适？
常德网友问：小区在物管股、街道及社区监督指导下举行选聘物业服务企业的业主大会，投票结果已经在小区进行了公示。正常程序是在公示期满后，业主委员会要执行业主大会的决议，但直到现在也履职，也未启动公开招标程序。
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
业主可以要求业主委员会尽快启动公开招标程序，可以向街道和社区反情况，要求他们督促业主委员会执行业主大会的决议。还可以向当地的房管局或物业管理部门投诉。
标题2：户口已迁入村里，是否有权参与集体土地收益的分配？
长沙网友问：居民户口加入农村，集体土地征收时，是否有权利参与集体土地收益的分配？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
若户籍迁入后实际居住、履行义务，并经民主程序确认资格，通常有权参与分配；反之，若仅为空挂户或违反地方政策，则有可能被排除。
一般户籍迁入农村且实际居住是基础条件，还需履行村民义务如参与集体事务、缴纳费用等，若仅户籍迁入但未实际居住或履行义务，可能被认定为“空挂户”，无权参与分配。
标题3：恋爱对象借钱不还，应该在谁的居住地报警？
岳阳网友问：恋爱期间，对方以各种理由借钱。交往两年多，现在分手了，钱要不回来，应该去谁的居住地报警？
湖南泓锐律师事务所陈思煜律师答：
你们在恋爱期间发生借贷纠纷属于普通民事纠纷，不符合刑事案件立案条件。如果对方拒绝向你还钱，你可以收集你们发生借贷事实的借条、转账凭证、微信聊天记录等证据向人民法院提起诉讼，你和对方住所地的人民法院都有管辖权。
标题4：公司不交社保，我可以发送“被迫解除劳动关系”通知吗？
长沙网友问：入职六个月后，公司不交社保，并要求员工在“未完成当日目标情况下”进行无偿加班与无偿隐形加班，而日目标并没有书面通知，只是领导每日口头决定。该情况下，我是否可以发送“被迫解除劳动关系”通知书并要求赔偿？
湖南泓锐律师事务所陈思煜律师答：
用人单位有义务为劳动者缴纳社会保险，用人单位未为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可依据《劳动合同法》第三十八条“未依法为劳动者缴纳社会保险费”之规定，要求解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金，但司法实践中存在一定争议。
建议明确：公司是自你入职以来从未为你设立社保账户缴纳社保还是未足额缴纳社保；同时建议你先向劳动监察大队、人社部门、税务局投诉要求用人单位为你补缴社保，要求相关单位先行做出处理，在用人单位仍未为你补缴社保的情况下，再采取被迫解除劳动关系的方式与用人单位解除劳动合同。
标题5：小区内麻将馆噪音扰民，怎么处理？
怀化网友问：小区麻将馆噪音严重扰民，怎么处理？
湖南泓锐律师事务所陈思煜律师答：
根据《中华人民共和国噪声污染防治法》的相关规定以及《中华人民共和国治安管理处罚法》第58条之规定，棋牌室的经营管理者应当采取有效措施以防止、减轻噪声污染。若棋牌室未对商业经营活动中产生超过噪声限值的噪音采取有效措施，造成噪声污染的，或将面临罚款；拒不改正的，经有批准权的人民政府批准，或将被责令停业。
建议你可以采取以下几种方式维权：
1.向物业公司、当地社区居委会、街道办事处等单位反映情况；
2.拨打12345市民热线反映情况；
3.向所在地的城管、环保、公安等部门投诉；
4.上述途径均无法解决问题的，可以基于相邻权向法院提起诉讼。
标题6：男方提出分手，彩礼还要归还吗？
岳阳网友问：订婚同居一段时间后，男方提出分手，彩礼要归还吗？
湖南瀛启律师事务所彭毅律师答：
应当归还。尽管双方已同居，但共同生活时间仅数月（从"订婚"到"几个月后分手"），不足以构成"共同生活时间较长"的减责情形。
根据现行有效的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》《关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》等司法解释，若双方未办理结婚登记手续，收受彩礼一方原则上应当返还。
下列情形给付的财物，不属于彩礼：
（一）一方在节日、生日等有特殊纪念意义时点给付的价值不大的礼物、礼金；
（二）一方为表达或者增进感情的日常消费性支出；
（三）其他价值不大的财物。
希望你们的事情能够顺利解决，避免不必要的纠纷。
