公益普法简报·2025年第72期·总276期
4月22日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复78次，主要咨询领域为劳动保障、物业纠纷、合同履行等。热心律师主要有：湖南如金律师事务所胡娟律师、湖南日月明律师事务所何晓燕律师、湖南弘一律师事务所尹兰英律师。
律师回复精选
标题1：公司不给补缴社保，可以申请强制执行吗？
长沙网友问：公司不给补交社保，接下来如何维护本人的合法权益？申请法院强制执行的可行性高吗？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
用人单位不为员工补缴社保时，员工不能直接向法院申请强制执行，但可以直接向当地社会保险经办机构或劳动监察部门投诉，要求其责令用人单位限期补缴社保。社保部门在收到投诉后，有权依法对用人单位进行调查和处理。社保部门的处理决定生效后，用人单位仍不履行补缴义务的，社保部门可以申请法院强制执行。法院会依法采取措施，强制用人单位补缴社保。
标题2：失地农民要缴费才能办理失地农民社保，是否合法？
长沙网友问：农田被征收了，办理失地农民社保时，村干部要我们按土地补偿的10%缴费，才给办失地农民社保，有这样征费的吗？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
村干部要求失地农民按土地补偿的10%缴费办理社保，这种做法是否合法需要根据具体情况来判断，以下是相关分析：
1.在一些地方，确实有明确的政策规定了从土地补偿费中提取一定比例用于社会保障费用。例如，某案例中双桥区政府按照征地区片价10%的要求提取被征地农民社会保障费，并划入被征地农民养老基金专户，这一做法被法院认定为合法。在一些地方，政策并未明确规定具体的提取比例，而是由地方政府根据实际情况制定具体办法。
2.如果当地有明确的政策规定，且该比例是经过合法程序制定并公开的，那么要求按土地补偿的10%缴费可能具有一定的合法性依据。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条，征地补偿费的使用、分配方案应当经村民会议或村民会议授权的村民代表会议讨论决定。如果该10%的比例是未经村民会议或村民代表会议讨论决定的，那么这种做法可能存在问题。在征收土地过程中，必须秉持保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则。如果按10%缴费后，农民的社保待遇能够得到合理保障，且不会影响其基本生活，那么这种做法可能具有合理性；反之，则可能存在问题。
建议向当地自然资源部门或社会保障部门咨询具体的政策规定，了解该10%的比例是否符合当地政策要求。查看当地政府发布的征地补偿安置方案或社会保障政策文件，确认是否存在明确的比例规定。如果发现该要求不符合法律规定或政策要求，可以通过合法途径维护自身权益，如向当地政府部门反映情况或申请行政复议。
标题3：食堂吃饭时吃到石子，牙齿崩裂了，属于工伤吗？
岳阳网友问：在食堂吃饭时吃到石子（食堂是外包给快餐公司的），把牙齿崩裂了，需要拔牙，这颗牙齿是臼齿，可以鉴定工伤吗？能评伤残等级吗？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
根据《工伤保险条例》及相关法律规定，员工在公司食堂吃饭时咬到石子导致牙齿崩裂并需要拔牙的情况，是否认定为工伤以及能否评定伤残等级，需要综合考虑以下因素：
一、是否可以认定为工伤
员工在公司食堂吃饭，通常被视为在工作时间、工作场所内进行的与工作相关的活动。如果是因为食堂提供的食物中存在异物（如石子）导致的意外伤害，这种伤害属于因工作原因受到的事故伤害。用人单位应在事故伤害发生之日起30日内向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果单位未申请，员工或其近亲属、工会组织可在1年内直接申请。
二、伤残等级评定
如果被认定为工伤，员工可以申请劳动能力鉴定，评定伤残等级。根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》标准：
十级伤残：牙齿除智齿以外，切牙脱落1个以上或其他牙脱落2个以上。
九级伤残：牙槽骨损伤长度>4cm，牙脱落4个及以上。如果员工的牙齿损伤符合上述标准，可以评定为相应的伤残等级。
如果被认定为工伤并评定伤残等级，员工可以享受以下赔偿：
1.医疗费用。包括治疗牙齿损伤的费用，如拔牙、修复等，由工伤保险基金支付。
2.停工留薪期工资。在治疗和恢复期间，单位应按正常出勤支付工资福利待遇。
3.一次性伤残补助金。根据伤残等级支付，如十级伤残为7个月本人工资。
4.其他费用。如安装假牙等辅助器具的费用，也可能由工伤保险基金支付。
建议员工或其近亲属应在规定时间内向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请。在伤情稳定后，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。
标题4：小区未卖出的车位被物业加装地锁，合法吗？
常德网友问：小区地下车库未卖出的车位被物业加装地锁，业主无地停车，业主该如何维权？
湖南日月明律师事务所何晓燕律师答：
根据《民法典》第275条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。若车位属开发商未售产权，其有权处置，但需符合以下限制：优先满足业主需求（《物业管理条例》第54条），开发商不得以“只售不租”变相限制业主使用权；若收费明显高于当地指导标准或市场价，可能涉嫌利用垄断地位侵害公平交易权（《价格法》《反垄断法》）。若未售车位属于业主共有区域（如人防车位或公摊面积车位），开发商无权擅自处置。建议要求物业公示车位规划文件及权属证明。
维权建议：
1.向住建部门投诉。要求核查车位权属及租赁政策合规性。
2.向市场监管局举报。若存在价格垄断或未明码标价，可依据《价格违法行为行政处罚规定》追责。
3.业主集体诉讼。若开发商违反优先租赁义务，可联合起诉要求开放车位租赁。
标题5：爷爷的房子能直接赠与给孙子吗？
永州网友问：爷爷的房子能越过儿子直接赠与给孙子吗？爷爷还有其他继承人在，叔叔可能不会愿意，叔叔的意见会影响过户结果吗？
湖南日月明律师事务所何晓燕律师答：
可以遗赠。只要被继承人处分的是自己合法所有的财产，就可以按照其意愿载明由谁继承或者受赠。但是遗赠不同于法定继承或者遗嘱继承，受遗赠人必须在特定时间明确表示接受赠与，否则可能视为放弃。一旦老人家留下了遗愿，是可以执行的，不因叔叔的意志而改变，除非遗嘱中没有为依赖被继承人生活的特殊人员保留必要份额的除外，如未成年人或残障等继承人。
标题6：农村土地互换后，对方反悔，怎么办？
湖南日月明律师事务所何晓燕律师答：
如果已经互换且不违反村规民约、法律的规定下，是合法有效的，双方应当遵照执行，对方如果影响你们的工作和生活，建议保留相关证据，先请当地村干部协调，协调不成的可以起诉要求其停止侵害，排除妨碍等。
