2月18日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复79次，主要咨询领域为劳动保障、房屋买卖、消费维权、合同解除、侵权责任等。热心律师主要有：湖南湘之说（自贸区长沙片区）律师事务所涂星宇律师，湖南如金律师事务所叶佩玲律师，湖南日月明律师事务所晏月清律师。
律师说法
标题1：广场舞噪音扰民，怎么才能对其进行处罚？
长沙网友问：我家楼下广场舞常年噪音扰民，警察和社区曾多次劝导无果。之后请了环保部门现场取证成功，但公安部门却没有对舞蹈队进行处罚（警告、罚款、拘留）。请问，国家法律法规已明确了广场舞噪音扰民是违法行为，那么公安以没有先例拒绝执法，是否合理？如果公安此举不合理，那我应该怎样让他们开这个先河？
湖南日月明律师事务所晏月清律师答：
广场舞噪音扰民，若未遵守公共场所相关规定且未采取有效措施造成噪声污染，可由地方人民政府指定的部门（通常为综合行政执法部门）进行处罚。
具体处罚流程如下：
说服教育与责令改正：相关部门首先会对广场舞组织者或参与者进行说服教育，责令其改正噪声污染行为。
警告与罚款：若广场舞组织者或参与者在被责令改正后拒不改正，相关部门将给予警告，并可对个人处以二百元以上一千元以下的罚款，对单位可处以二千元以上二万元以下的罚款。
法律依据：这一处罚措施主要依据的是《中华人民共和国噪声污染防治法》的相关规定，以及地方制定的噪声污染防治办法。
公共场所管理者的责任：公共场所管理者也应当合理规定娱乐、健身等活动的区域、时段、音量，并采取设置噪声自动监测和显示设施等措施加强管理，以防止噪声污染的发生。
综上所述，对于广场舞噪音扰民行为，相关部门将依据法律法规进行处罚，同时也需要公共场所管理者和广场舞组织者、参与者的共同配合，以维护良好的公共环境。
标题2：公司未与我签署劳动合同，是否可以索赔？
常德网友问：目前仍然是在职状态，公司未与我签署劳动合同。现在，公司被其他公司收购，是否可以索要赔偿？
湖南日月明律师事务所晏月清律师答：
公司未与你签署劳动合同，且在职公司被其他公司收购时，你可以要求赔偿，具体应向承继原公司权利和义务的新公司要求赔偿。
根据《劳动合同法》的规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。公司被其他公司收购，属于用人单位的变更，不影响原劳动合同的履行，劳动者可正常上班，工资也应正常发放。
但在此情况下，由于公司未与你签署劳动合同，本身就违反了法律规定。如果因公司收购导致你的劳动合同被解除，或者新公司明确表示不承继原公司与你的劳动合同关系并终止劳动合同，你有权要求经济补偿。经济补偿的标准通常按工作年限支付，具体数额需根据你的工作年限和工资水平等因素确定。由于新公司承继了原公司的权利和义务，包括与员工之间的劳动关系，因此你应向新公司要求赔偿，而不是原公司。
如果收购只是公司的股权变更等形式上的变动，并未导致你的工作岗位、工作地点等发生重大变化，且这种变化未致使劳动合同无法继续履行，那么你可能无法直接要求赔偿，而应继续在新的公司体系下工作。但在此情况下，新公司仍应与你签署劳动合同，否则仍需承担法律责任。
与新公司协商：首先尝试与新公司协商，要求签署劳动合同或给予相应的经济补偿。
收集证据：保留好与公司存在劳动关系的证据，如工作记录、工资单等。
标题3：小区续聘物业合同作假，怎么维权？
宁乡网友问：此前，物业聘请合同未经过业主大会决定，针对这次物业续聘，开展满意度调查，但满意度并不高，因此续签合同业主并不认可，请问我们该怎么维权？
湖南如金律师事务所叶佩玲律师答：
根据描述的情况，如果你们小区大部分业主不同意续签物业合同，可以提请业主委员会决定，解聘目前服务的公司，另外聘请其他物业公司，如果业主委员会不行使职权，可以组织业主大会投票决定。
根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会成员；（三）听取和通过业主委员会的工作报告；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）管理、使用和续筹专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）撤销业主委员会不适当的决定；（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
建议你们业主向当地社区报告，要求组织小区业主召开业主大会，通过业主大会决定是否续签物业合同。
标题4：购房四年无证，小产权房如何确权？
怀化网友问：我购置了月塘路的一套小产权房，购房款已全额交付。然而，直至今日，仍未取得不动产权证。在焦急等待的过程中，我了解到其他楼盘以及部分小产权房的不动产历史遗留问题都已得到办理。可我的不动产权证却如石沉大海，自然资源局似乎已停止受理，再无后续进展。
湖南如金律师事务所叶佩玲律师答：
小产权房的买卖存在一定的法律风险，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此被称为“乡产权房”。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，导致其产权证并不属于国家房管局发布。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村政府颁发，并非国家房管部门颁发。
由于没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此小产权房的产权证并不属于国家房管局发布，无法进行登记和过户。
在实际操作中，小产权房的买卖大多是通过私下交易完成的，缺乏法律保障。购买小产权房可能会面临无法办理房产证、无法贷款、无法继承等问题，甚至在拆迁时也无法获得补偿。购买的小产权房通常无法办理不动产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，通常被称为“乡产权房”。
从法律层面来看，小产权房的建设违反了《土地管理法》的相关规定，因此无法像合法商品房那样进行产权登记并取得不动产权证。小产权房的产权不受法律保护，无法办理土地使用证、房产证等合法手续。此外，小产权房的交易和流转也存在诸多风险，购买者的权益难以得到充分保障。由于小产权房缺乏合法产权，在买卖、抵押、继承等方面可能面临诸多问题。
因此，建议尽量避免购买小产权房，选择大产权房更为稳妥。因为不了解你所购买的小产权房的性质和条件，建议你和当地国土和产权登记部门了解相关情况及是否能够办理产权登记。
标题5：公司利用推荐工作名义欺骗老百姓高价买车
永州网友问：在Boss直聘看到公司发布招聘货运司机信息，承诺买车后入职京东正式快递员工，保底月薪8000元。我购车后半年一直未正式入职京东，一直是编外人员。后多次交涉，支点城市配送工作人员一直各种借口拖延。
自购车后每月入不敷出，万不得已将货车变卖，累计亏损12万元。若当初该公司未承诺入职京东，我也不会无故购买货车。他们利用京东招聘诱导欺诈买货车，事后却并未按承诺入职，让群众陷入套路买车的圈套。
湖南湘之说（自贸区长沙片区）律师事务所涂星宇律师答：
如你所述属实，公司这种以招聘之名行欺诈购车之实的行为严重侵害了你的合法权益，以下是为你提供的专业法律建议。
一、证据收集与整理：1.首要任务是确保你完整保留了在Boss直聘上看到的招聘信息截图，包括岗位描述、承诺薪资、入职承诺等关键内容，这是证明公司虚假宣传起点的重要证据。2.收集与公司工作人员沟通入职及后续交涉的所有记录，如微信聊天记录、短信，特别是他们给出各种拖延借口的文字内容，以及当面交涉时的录音，这些录音要保证清晰可辨，能准确反映出对方耍赖、威胁的言论。3.整理购车相关的所有合同、票据，包括车辆买卖合同、贷款合同、付款凭证等，明确购车的资金流向以及车辆的权属情况，同时，留存每月还贷记录和电费缴费记录，用以证明你的经济损失构成。4.统计从购车后至变卖车辆期间你的收入明细，如京东编外送快递的工资流水，以确切呈现收支失衡的状况，让损失金额有清晰的数据支撑。
二、维权途径：1.向劳动监察部门投诉。鉴于公司承诺入职京东正式员工却未兑现，这涉及劳动就业欺诈问题，你携带上述证据前往当地劳动监察大队投诉。2.向市场监管部门举报。公司这种利用招聘诱导购车的行为涉嫌不正当竞争和虚假宣传，属于市场监管范畴。你向当地市场监督管理局提交举报材料，详述公司的欺诈手段、虚假承诺以及你所遭受的损失，市场监管部门可以依据《反不正当竞争法》《广告法》等相关法律法规对公司进行行政处罚，包括罚款、责令停止违法行为，情节严重的可吊销营业执照，同时责令公司赔偿你的损失。3.提起民事诉讼。如果上述行政途径无法完全解决问题，你需要及时向公司所在地的基层人民法院提起民事诉讼。
在整个维权过程中，要保持冷静，坚定信心，每一步都紧密依靠证据说话，遇到法律专业问题随时咨询律师，确保你的维权之路顺畅，最终让欺诈者受到应有的惩处，你的损失得到足额赔偿。
标题6：怎么才能查到公司是否走了工伤流程？
怀化网友问：关于工地受伤走工伤的问题。我爸在工地被高压线电了，现在后脑勺有一大块没有头皮了，脚部有严重烧伤，脚的大拇指需要截肢，公司说给走工伤，但是在网上没有查到申请，已经快到一个月了。请问如果公司走了工伤，可以怎么查？如果他们没给走工伤，我们一年之内自己申报是什么流程？
湖南如金律师事务所叶佩玲律师答：
要了解公司是否已经为员工申请了工伤认定，可以先向公司人事部门咨询：员工可以直接向公司的人事部门咨询，询问是否已经提交了工伤认定申请。这是最直接且常用的方式，通常能够得到明确的答复。如果公司人事部门未能给出明确答复，或者员工希望进一步核实，可以持个人身份证，到当地社会保险行政部门进行查询。根据《工伤保险条例》的相关规定，工伤认定申请应当由用人单位在事故伤害发生之日起30日内向社会保险行政部门提出，因此社会保险行政部门会有相关的记录。
如果经过查询发现公司并未为员工申请工伤认定，员工或者其近亲属、工会组织也可以在事故伤害发生之日起1年内，直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。在申请时，需要提供工伤认定申请表、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书等材料。
此外，员工还可以通过以下途径查询工伤认定结果：前往当地人力资源和社会保障局：这是最直接和常见的方式。在前往之前，建议准备好相关的个人身份证明以及与工伤相关的材料，以便工作人员能够更高效地提供帮助。
网上查询：部分地区开通了网上查询服务。可以通过当地人社局的官方网站，按照指引输入个人信息和工伤相关的编号等，来获取工伤认定结果。为了方便操作，可以访问当地人社局的官方网站，查看是否有相关的在线查询系统。
电话查询：可以拨打当地社保局的服务热线电话（如12333），按照语音提示转接相关工伤业务部门，提供申请人的身份信息等必要资料，查询工伤申请的办理进度4。
