3月7-9日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复81次，主要咨询领域为债务债权、婚姻家事、房屋买卖等。热心律师主要有：湖南湘之说（自贸区长沙片区）律师事务所涂星宇律师、湖南通程律师事务所刘琳律师、湖南天地人律师事务所王壮律师、湖南瀛启律师事务所彭毅律师。
律师回复精选
标题1：借款人说随时可还本金，还要写借条吗？
郴州网友问：我转了8万给朋友做生意周转，他承诺每个月给2500元的分红，并说随时可以将本金还我，没有写借据和合同。请问我该怎么操作，借款才会稳妥一点？
湖南瀛启律师事务所彭毅律师答：
最好是要求对方写借条。且借条明确注明对方身份信息、借款本金、借款利率、还款期限。
同时要注意的是，8万块钱每月2500元的分红这样的表述可能会被认定为投资，如果是认定是民间借贷，每月2500元的利息也超过了法律规定。目前，我国法律规定的民间借贷利率不得超过借款时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。比如2025年2月20日公布的1年期LPR为3.1%，则此时民间借贷利率的司法保护上限为12.4%。
标题2：当公司法人，财产被冻结了，怎么办？
长沙网友问：当公司法人，财产被冻结了，怎么办？
湖南湘之说（自贸区长沙片区）律师事务所涂星宇律师答：
一、法定代表人财产被冻结的常见原因
一般情况下，公司的债务应由公司以其全部财产独立承担责任，而作为法定代表人，其个人财产与公司财产是相互分离的。然而，在某些特殊情形下，法定代表人的个人财产可能会被冻结。如果当事人不仅担任公司法定代表人，还担任公司股东，可能会因为抽逃出资、未足额缴纳出资、一人公司财产混同、滥用法人独立地位等原因被债权人要求承担相应责任。另外，如果公司涉嫌从事洗钱、传销等违法犯罪活动，当事人作为法定代表人，其个人财产也可能被冻结。
二、应对措施与解决方案
（一）核实财产冻结原因
建议及时联系冻结财产的司法机关，向承办人员了解具体的冻结依据和案件情况。通过查阅相关法律文书，明确导致财产被冻结的原因，这是后续解决问题的前提。
（二）积极沟通协商
若冻结原因存在误解或错误，例如司法机关对当事人与公司之间的关系存在错误认知，建议及时与司法机关沟通，提供相应的证据材料，说明当事人仅为公司法定代表人，不参与公司经营，个人财产与公司财产相互独立，不存在财产混同等情况，争取司法机关对当事人个人财产的解冻。
（三）提供公司财产独立证据
1.财务资料准备。收集并整理公司的财务报表、审计报告等资料，明确显示公司的财务状况、收支情况等，证明公司财产与当事人的个人财产不存在混同的情况。
2.法人人格独立及当事人未参与公司经营证据。整理公司在经营过程中遵循独立核算、独立承担责任的相关证据，例如公司签订的合同、交易记录等，证明公司具有独立的法人人格，其债务应由公司自行承担，当事人也未参与公司经营，与当事人个人无关。
（四）寻求法律救济
如果司法机关的财产冻结行为存在不当之处，当事人有权依法向司法机关提出异议申请，要求司法机关对冻结行为进行审查，并提供相关证据支持当事人的异议主张。
综上所述，建议及时采取上述措施，积极与相关方沟通协商，并通过合法途径维护自身权益。同时，在未来处理类似事务时，务必谨慎对待，充分了解相关法律责任和风险，避免因类似情况再次导致不必要的麻烦和损失。
标题3：男方家暴，怎么保留证据？
益阳网友问：老公懦弱无能，他爸妈对我动手，他爸爸经常在家吃饭时掀桌子，用碗砸我。请问这种情况下，我报警有用吗？这算不算家暴？已经不止一次被打，还经常用言语攻击我！
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
如果有家暴行为，建议你在家暴发生后及时报警，在警方进行询问时，如实陈述事情发生经过，以便于后期申请法院调取警方出警记录及询问笔录，并保留好施暴者承认自己实施了家暴的聊天记录或者电话录音等证据。
因家暴导致受伤的，及时到正规医院就诊，在医生询问病因时如实说明是因为家暴致伤，让医生将原因写入就医门诊病历，并打印保存好就医门诊病历及影像诊断报告，此外，还要注意对自己的伤势进行拍照固定。最后也可向当地妇联、村居委会寻求帮助，并请求妇联、村居委会事后出具相关意见。
报警有用，遭遇家暴一定要先报警。
标题4：婚前协议是否有效？如何避免婚后财产纠纷？
湘潭网友问：签了婚前协议，约定好各自财产问题，并签字了，这个协议生效吗？我父母婚后给我的财产，属于夫妻共同财产吗？
湖南通程律师事务所刘琳律师答：
一、婚前协议的法律效力
婚前协议的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。因此，只要婚前协议是双方真实意思表示、内容合法且不违背公序良俗，一般具有法律效力。
协议内容的合法性。婚前协议的内容必须合法，不得违反法律和社会公共利益，不能侵犯一方或双方的人格权等。协议内容可以涉及财产所有权、收益、使用、管理、处分等权利，也可以约定债务清偿等。
签订协议的注意事项：
协议必须采用书面形式，并由双方亲笔签名确认。
协议的签订应当在双方自愿的基础上进行，不存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况。
协议内容应明确具体，避免模糊不清的条款，以减少未来可能的纠纷。
二、婚后父母赠与财产的归属
一般原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。
特殊约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。因此，如果您的父母在婚后赠与您财产，并明确表示该财产只归您个人所有，那么该财产属于您的个人财产，不属于夫妻共同财产。
实际操作建议：
在父母赠与财产时，最好能有书面的赠与合同或遗嘱，明确约定财产的归属。
如果没有书面约定，可以根据实际情况，通过其他证据（如证人证言、转账记录等）证明赠与财产的归属。
标题5：开发商不交房，且已被列为失信被执行人，怎么办？
长沙网友问：开发商一直不交房，也不给开全屋发票，我想去收房装修住（因为有业主住进去了），还要交2000元收房装修押金、3000元物业费用，这种情况怎么解决好？
湖南通程律师事务所刘琳律师答：
一、法律分析
开发商的交房义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当按照合同约定的时间和条件交付房屋。如果开发商未能按时交房，构成违约，您有权要求其承担违约责任。
不动产证办理。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，不动产权利人或者其委托的代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。开发商有义务协助您办理不动产证。
装修押金的合法性。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理公司无权收取装修押金。
物业费的支付。根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。然而，如果您尚未收房，物业费的支付可能会受到影响。
开发商作为失信被执行人。根据最高人民法院的相关规定，失信被执行人不得进行房屋网签备案，限制其进行不动产交易。
二、实际方案
与开发商协商。首先尝试与开发商进行沟通，明确指出其未按合同约定交房和办理不动产证的行为违反了法律规定，要求其立即履行义务。
房地产管理部门。投诉开发商未按时交房和办理不动产证的行为，请求其督促开发商履行义务。
消费者协会。寻求消费者权益保护，要求其协助您与开发商协商解决问题。
法律途径。如果协商和投诉无果，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，支付违约金，并赔偿因延迟交房给您造成的损失。在诉讼过程中，注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。在开发商作为失信被执行人的情况下，您的损失赔偿可能很难被执行到位。
关于装修押金：
如果物业公司要求您缴纳装修押金，您可以查看与物业签订的合同，确认是否有关于装修押金的约定。如果合同中没有明确约定，您可以拒绝缴纳押金。
关于物业费：
如果开发商未交房，根据相关法规，物业费通常由建设单位缴纳。您可以与物业公司协商，明确物业费的支付责任。
标题6：怎么争取试管婴儿的抚养权？
长沙网友问：离婚，但男方不给孩子的抚养权。孩子是试管做的，是个女孩，因为男方弱精所以不肯给我孩子。请问我还能争取孩子的抚养权吗？我本人45岁了，也不可能再有别的孩子。
湖南通程律师事务所刘琳律师答：
一、法律分析
抚养权归属的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条的规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
法院判决的考量因素。法院在判决抚养权归属时，会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、品德行为、与孩子的感情等因素。对于不满两周岁的子女，一般优先考虑由母亲抚养，除非母亲存在不宜抚养的情形。
二、建议
积极沟通协商。建议您首先与男方及其家人进行沟通，说明您的想法和诉求，争取达成一致意见。如果有孩子的主要照料者或其他有利条件，可以作为协商的有力依据。
收集有利证据。为了争取孩子的抚养权，您可以收集以下有利证据：
经济状况证明，如工资流水、财产证明等，以证明您有稳定的经济收入和良好的生活条件。
陪伴时间证明，如与孩子一起生活的照片、视频，或者第三方证人证言，证明您与孩子关系亲密，并且有足够的陪伴时间。
孩子出生证明，证明孩子的出生情况及您与孩子之间的亲子关系。
男方不利因素，如果存在男方存在不良嗜好、家庭暴力等不利因素，及时收集相关证据，如报警记录、医院诊断证明等。
关注孩子意愿，如果孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。您可以与孩子沟通，了解其想法，并在法庭上如实反映孩子的意愿。
如果您的父母能够帮忙照顾，也是争取抚养权的优势。
