近日，衡阳网友在红网《问法湖南》咨询，妻子在婚后由其父母出首付，自己的工资每个月还贷款，付清了房贷，离婚时丈夫确定放弃分房产，这种情况下，如何写离婚协议？有哪些需要注意的？对此，律师做出解答。
广东诚公（长沙）律师事务所唐敏律师答：
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第八条第二款 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
建议写清购房出资具体情况，同时对方明确表示放弃分房产。声明条款内容系双方真实意思表示。
湖南银联律师事务所易良律师答：
离婚协议包括以下几个部分：
1.双方基本信息：姓名、身份证号、联系方式等。
2. 婚姻状况：结婚时间、地点等。
3. 子女抚养：如果有孩子，需明确抚养权、探视权、抚养费等。
4. 财产分割：明确夫妻共同财产的归属，特别是房产。
5. 债务处理：明确各自承担的债务。
6. 其他约定：如生活费、补偿金等。
7. 违约责任：约定违约时的处理方式。
8. 生效条件：协议自双方签字之日起生效。
在草拟时你可以说清房屋信息情况，明确夫妻对该财产的归属。如果还有疑问的，建议可以委托律师帮你进行草拟。
