公益普法简报·2025年第123期·总327期
7月7日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复83次，主要咨询领域为婚姻家事、民间借贷、侵权纠纷等。热心律师主要有：北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师、湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师、湖南弘一律师事务所尹兰英律师。
律师回复精选
1. 婚后自己出资购买的房子，离婚时如何分割？
长沙网友问：我表姐有三个孩子、一套房，房子是她婚后自己买的，离婚起诉状里关于孩子和财产的诉求怎么写比较好？三个孩子有一个还是未成年，房子写归她所有还是写归三个孩子所有？
湖南弘一律师事务所尹兰英律师答：
根据您的描述现做如下解答：1.婚后买的房子，需要通过出资分析是否属于夫妻共同财产，若使用婚前财产全部出资则属于个人财产，若婚前婚后财产混同，无法辨认出资来源，则可能被认定为夫妻共同财产。若进行公证，可按照公证内容分割。2.成年子女不涉及抚养权的问题，起诉状中可以直接要求抚养未成年子女。未成年子女年龄超过八岁的，法院会尊重孩子个人真实意愿。3.离婚起诉状对于财产的诉讼请求，可以根据您自身情况书写，如，对方有婚内出轨情况，您的起诉状中就可以要求多分财产；对方如有家暴行为，您还可以向家暴方主张损害赔偿。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.借贷纠纷，可以请律师调取借款人的身份证号码吗？
长沙网友问：债务起诉，想请律师调取借款人的身份证号码，怎么操作？这类费用怎么收取？
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
如果债务人欠钱不还，您打算起诉到法院维权的话，需要对方的身份证复印件。如果没有身份证复印件，但有对方的真实姓名或出生年月日的话，可以委托律师到派出所调取债务人的身份信息。一般来说，律师收费几百元，具体数额建议您直接与律师沟通，没有统一的标准。
以上为律师个人意见，仅供参考。
3.村民强占集体土地获利，其他村民怎么维权？
衡阳网友问：村民强占集体土地，多批多占集体土地从中获利，其他村民应该怎么办？
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
如果存在村民强占集体土地从中获利的情形，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门、农业农村主管部门等相关部门举报村民的强占土地行为。如果村民的强占行为给集体土地造成了损失，集体组织可以向人民法院提起民事诉讼，要求村民返还土地、赔偿损失等。如果村民的强占行为情节严重，构成犯罪的，可以报警依法追究其刑事责任。
以上为律师个人意见，仅供参考。
4.产权证面积与购房面积不符，业主多交了9000多元
邵阳网友问：我查房产证，发现房产证上的面积小于合同上的面积，我算了有9000多块，多次问开发商但一直没回复！距上次反馈又过了一个月，开发商还是没处理，我们催促就说在处理中！
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如果开发商不退面积差的话，您可以向房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉。投诉无果，可以直接向人民法院起诉。
以上为律师个人意见，仅供参考。
5.公司拖欠工资，多次反映没效果，怎么办？
娄底网友问：公司拖欠工资，一直到现在都没有发，多次到政府和劳动局求助，但没得到有效的处理。
湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：
若是经协商和投诉都未能解决问题，您还可以准备证据到劳动争议仲裁委员会申请仲裁，劳动仲裁裁决后，对仲裁结果不服的，还可以到法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
《劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
以上为律师个人意见，仅供参考。
6.起诉要求单位补偿加班费等被拒，我该怎么办？
岳阳网友问：我劳动仲裁时请求单位补偿社保、加班费以及每年一个月的工资补偿，仲裁委不支持，十五日内向法院起诉。经法院开庭审理，又判了不支持，并限十五日内再次上诉中级法院。
湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：
需注意进入诉讼程序，一切主张都需要证据证明，您需收集充分证据证明您的诉求及损失，只有被证据证明的事实才是最后被认定的事实。上诉期间，可同步向劳动监察部门投诉社保补缴问题，提交身份证、劳动关系证明、社保缴费记录等材料。对二审判决不服的，您还可以申请再审。若是对诉讼程序和法律规定不清楚，建议可委托律师代理案件，若经济困难，可向法院所在地的法律援助机构申请免费律师。
以上为律师个人意见，仅供参考。
