近日，湖南省岳阳市华容县人民法院东山法庭借助邻长制基层社会治理体系，通过充分释法明理调解一起离婚纠纷案，妥善化解了该案中双方主要争议焦点即房产分割的矛盾。
2006年9月，王某（男）与许某（女）经人介绍相识后登记结婚，婚后育有两子，购买了商品房一套、机动车一辆，原本和睦幸福的家庭因各种矛盾在2019年开始出现裂痕，现许某以夫妻感情已彻底破裂为由向法院起诉要求与王某离婚，并要求对共同购买的房子、车子进行分割，同时要求王某负担两个孩子的抚养费。
华容法院经开庭审理，承办法官了解到双方最大的争议点在于房子的分割和孩子的抚养。王某与许某于2018年以向银行贷款的方式购置商品房一套，双方虽共同偿还了部分贷款，但至今仅本金就有30余万元待偿还，而现在的房价早已不比当年，房子也难以变现。王某称房屋首付款近20万元系由其向亲友借款，要求许某向其支付首付款。许某虽然主张房子的所有权，但面对巨额的贷款，实在难以满足王某的要求，遂提出将房子拍卖后对房子价款进行分割的要求。
承办法官通过走访房屋周边的中介机构了解到，现在的房子已经较购入价跌了约10万元，且最近一年的二手房成交量较往年低了很多，如果没有价格上的让利，房屋即刻变现是非常难的。房子到底该如何处置？房子市价下降已经成为客观事实，即便房子顺利出售，偿还完银行贷款和支付完房屋交易的手续费用等，可供许某和王某二人分割的房款可能不到10万元，比当初支付的首付款还少，还未计算已经偿还的部分按揭款，通过变价处置房屋对许某和王某来说显然是得不偿失的一件事。倾注了自己的心血，耗费心神构筑的家，因为彼此不服而两手两空？承办法官将这样的疑问交给许某、王某二人，双方都有不甘，但又难以达成一致意见。
为了让矛盾真正的化解，承办法官主动跟邻长“通气”，希望邻长能继续“劝导劝导”王某，也希望许某能再“考虑考虑”，并多次电话征询双方的意见。在法官与邻长多日的“软磨硬泡”和“通气传话”下，许某和王某在权衡利弊的情况下均表示愿意再各退一步，最终双方达成一致意见：车子归王某所有；房子归许某所有，由许某向王某支付7万元作为补偿，房子后续的按揭贷款由许某负责偿还；王某、许某各抚养一个孩子。为此，许某和王某的矛盾终于化解，各自可以顺利开始新的生活。
