近日，怀化市沅陵县人民法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，经法院多次组织双方当事人交流、协商，被告某房地产公司同意返还原告购房定金且现已履行完毕，原告也随之向法院申请撤回起诉，该纠纷以握手言和圆满落幕。

基本案情

2022年7月，被告某房地产公司委托某营销策划中心代理销售旗下某房地产项目。2023年1月，原告通过宣传单了解到该项目后，主动联系销售员邱某表示其购买意向。随后，在邱某实际带看结束后，原告于1月20日向邱某交付了3万元购房款定金，但邱某向原告出具的由被告某房地产公司开具购房款发票金额仅为1万元，原告察觉后多次联系邱某无果，遂向法院起诉，要求被告某房地产公司返还其购房款定金3万元。

处理经过

经沅陵法院进一步查证，销售员邱某确系某营销策划中心的工作人员，在私吞原告2万元购房款后已从该营销策划中心离职，至今下落不明。为保护原告的合法权益，依法追加某营销策划中心作为第二被告，随后多次组织原告与二被告面对面交流，最终，被告某房地产公司先行返还原告的购房款定金，而某房地产开发公司的损失将自行与该营销策划中心自行协商、结算。

法官特别提醒

现实生活中，不少消费者在买房时出于对销售人员的信赖，将支付款项直接支付给销售人员，使得居心不良之人有机可乘，出现私吞款项潜逃情况，导致自身有理难说清。广大消费者应提高警惕，增强法律意识，谨记切勿向私人账户转款交易，且支付款项后应索要发票，以减少不必要的争端和纠纷。