哪些费用不得计入商品住宅成本？

下列费用不得计入商品住宅成本

（一）开发经营单位自用的办公用房、营业用房等应分摊的各种费用

（二）企业的赞助、捐赠支出以及其它各种与开发经营无关的费用

（三）各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款

（四）国家规定不得列入成本费用的其他支出。