益阳网友问：我们小区现在过了房屋保修期，顶楼存在质量问题，经常有水泥块脱落。为了安全，我在一楼车库门口搭了一个不锈钢雨棚，请问这属于违章建筑吗？
湖南大民律师事务所刘俊律师答：
在安置小区一楼车库门口搭建遮雨棚，通常属于违章建筑。
判断核心在于是否取得《建设工程规划许可证》。即便顶层存在水泥脱落的安全隐患，个人私自搭建不锈钢雨棚也改变了建筑外立面和规划结构，未经审批即属违建。物业或城管部门有权责令拆除。
正确救济途径：
1.上报隐患。立即向物业及社区书面报告顶层脱落问题，要求启动维修程序。
2.申请维修资金。因已过保修期，应通过业委会或社区申请使用住宅专项维修资金进行专业修缮，而非个人私搭乱建。
3.临时防护。在正式维修前，可请求物业设置警戒线或临时公共防护网，切勿自行搭建固定设施，以免面临强拆且无法获赔的风险。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
作者：红网记者
来源：红网
编辑：雨路
