长沙网友问：我于2025年5月买的房子，购房合同原定2026年1月交房，可开发商至今未交付，多次协商没用，我也走完催告流程，我想解除购房合同并退房。
北京市东友（长沙）律师事务所刘志杰律师答：
关于解除合同退房的几点意见。
解除合同要慎重，关键看开发商的实际情况：
第一，开发商有实力、账户有钱的——你可以解除合同退房，同时追究违约责任。
第二，开发商已经资金链断裂、濒临破产的——这时候解除合同反而危险。合同一解除，房子你可能拿不到，房款也追不回来，钱房两空的风险很大。
第三，能收房的情况下——建议先收房，再追究逾期交房的违约责任，这样至少房子在手里，主动权更大。
因资料有限无法准确判断最佳的处理方案和诉讼方案，如需进一步咨询，可电联并提交补充材料。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
作者：红网记者
来源：红网
编辑：雨路
