公益普法简报·2025年第204期·总408期
律师回复精选
1.领证2年了，彩礼要退吗？
衡阳网友问：领证2年，共同居住时间为6个月，离婚时能平分财产吗？他还要我退还彩礼，我要还吗？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
如果双方已经办理了结婚登记，只有在符合以下两种情形时，法院才会支持返还彩礼：1、双方婚后确未共同生活并请求离婚的；2、因为结婚前给付彩礼导致给付彩礼的一方生活困难并请求离婚的。除法定条件外，是否可以返还、应当返还多少，还需要结合双方共同生活时间长短、有无生育子女、财产使用情况、彩礼数额、过错程度、当地风俗习惯、双方家庭状况、当地经济条件等综合进行判断。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
2.地基下沉导致房屋墙面开裂，开发商不处理
郴州网友问：自2025年10月初以来，本小区多户业主家中房屋陆续出现不同程度开裂。经观察，小区存在地基下沉现象，部分承重墙体也已产生裂缝。业主们多次就此事与物业及开发商沟通，要求重视并解决。然而，开发商拒不承认地基存在问题，对业主的合理诉求始终敷衍推诿，未采取任何实质性措施。我们现提出以下诉求：要求开发商立即委托具备资质的第三方机构，对小区地基及房屋质量进行全面、专业的检测与评估，并据此制定切实可行的整改方案，彻底解决地基下沉与房屋开裂问题。
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
业主应及时拍摄照片或视频，记录开裂的位置、形状、大小等细节，同时保存好房屋购买合同、质量保证书等相关文件，这些证据有助于确定房屋交付时的状态和开裂情况。
1、再次与物业沟通：携带相关证据，前往物业办公室，向物业工作人员清晰地说明开裂的情况，以及给生活带来的影响，要求物业尽快处理，明确提出希望解决问题的时间节点，并保留好此次沟通的记录，如聊天记录、书面报告回执等。
2、向业主委员会反映：如果物业未及时处理或处理结果不满意，可将问题反映给业主委员会。业主委员会有监督物业工作的职责，会督促物业履行职责，协调解决房屋开裂的问题。
3、向相关部门投诉：若业主委员会协调无果，可向当地的房地产管理部门或建设行政主管部门（如住建局）投诉，说明开裂的具体情况，以及物业不处理的态度，请求相关部门介入调查和处理。也可以向小区所在的街道办事处或社区居委会反映，他们有协调处理物业管理问题的职责，会帮助业主与物业沟通，推动问题解决。
4、申请专业鉴定：若开裂情况严重，影响到房屋结构安全，或对开裂原因及责任存在争议，可委托专业的房屋检测机构进行鉴定，确定开裂的原因和房屋的安全性。
5、通过法律途径解决：若经过上述途径问题仍未解决，业主可根据具体情况，通过法律途径维护自己的权益。如起诉开发商（物业），要求其承担维修责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的主张。
3.公司强制调岗，我该如何维权？
长沙网友问：本人为佳惠超市集团下属分公司员工。近期，公司为规避裁员赔偿，以调岗为由变相逼退员工。公司单方面将我从小百货销售岗位强行调至猪肉销售岗，新岗位上班时间提前至早晨6：30，且要求从事体力劳动（要砍肉），该岗位通常由男性技师担任，月薪虽高出1000–2000元，但我身体条件无法胜任。我在工作群中明确拒绝调岗后，公司随即停用我的打卡权限，但我仍在原岗位正常出勤。此外，公司未依法足额缴纳社会保险，仅购买工伤保险，缺失医保与失业保险。据了解，该公司长期以频繁调岗、安排无法胜任的工作等方式逼迫员工主动离职，近年来已有数十人因此离职。现恳请协助维权，要求公司恢复原岗位劳动关系、补缴社保，并就是否构成违法解除劳动合同等问题提供法律支持。
湖南通程律师事务所王朝辉律师答：
一、固定证据，明确拒绝违法调岗
书面提交《拒绝违法调岗申明书》（可通过EMS或短信发送），说明调岗不合理（百货岗转猪肉岗与能力不匹配、工作时间变更未协商）；保留工作群调岗书截图、原岗位出勤记录（手写签到、工作照片）；停打卡后，每日用录像、同事证言记录在原岗位工作事实，避免被认定“旷工”。
法律条文：
《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可变更劳动合同约定内容。变更劳动合同，应采用书面形式。
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第四十四条 因用人单位作出开除、辞退、变更岗位等决定引发劳动争议，用人单位负举证责任。
二、向劳动监察部门投诉
携带劳动合同、调岗通知、社保缴费记录（证明未缴医保、失业险），到长沙市岳麓区劳动保障监察大队投诉，要求：①恢复原岗位；②恢复打卡权限；③补缴医保、失业险。留存《投诉登记表》，跟进15天内的答复进度。
法律条文：
《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门监察用人单位订立劳动合同、参加社会保险、遵守工作时间等情况。
《社会保险法》第五十八条 用人单位应自用工之日起三十日内为职工办理社会保险登记，未登记的由经办机构核定应缴费用。
三、申请劳动仲裁
争议发生1年内，向长沙市岳麓区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，可主张：①确认调岗违法，继续履行原劳动合同；②补足停打卡期间工资；③补缴医保、失业险；④若公司解除合同，追加违法解除赔偿金（2N，N为工作年限）。需提交劳动合同、调岗通知、考勤记录、工资条等证据。
法律条文：
《劳动合同法》第四十八条 用人单位违法解除或终止劳动合同，劳动者要求继续履行的，用人单位应继续履行。
《劳动合同法》第八十七条 用人单位违法解除或终止劳动合同，应按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁时效为一年，从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
4.物业逼迫业主动用维修基金，业主该怎么办？
长沙网友问：本楼栋左侧电梯因曳引轮跳槽、钢丝绳磨损，自10月12日起停梯维修，至今未修复，严重影响居民出行。物业申请使用维修基金过程中，物业经理不主动找业主协商沟通，不回复业主相关质疑，不提供维保、合同等任何资料。业主提出用电梯广告收益或自筹费用修理，物业也不同意，坚持只能用维修基金修理电梯。
湖南通程律师事务所王朝辉律师答：
物业无权强迫业主动用维修基金，业主可通过“主张知情权—协商或异议—投诉追责”三步维权。
首先，固定物业违规证据，包括物业拒绝提供维保资料的聊天记录、不回复质疑的凭证、停梯影响出行的照片或视频等。同时，联合其他业主向物业提交书面《信息公开申请》，要求其限期提供电梯维保合同、故障检测报告、维修费用明细等核心资料。
其次，召开业主沟通会商议维修方案：若确认需维修，可优先提议使用电梯广告收益（扣除合理成本后属业主共有）支付费用，这符合公共收益补充维修开支的惯例；若广告收益不足，可协商自筹费用或按法定程序申请维修基金。若物业拒绝合理方案，可由业主委员会（无业委会则由街道办代行）明确提出异议，暂停维修基金使用流程。
最后，若物业仍拒不配合，携带证据向望城区住建局投诉，要求监管部门责令物业公开资料、配合协商；若物业存在滥用维修基金意图，可同步拨打12345政务热线或12319城建服务热线反映，借助行政力量督促解决。
法律条文：
1、《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2、《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。物业需公开资金使用情况，且维修基金使用需遵循业主共同意愿。
3、《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯广告收益属业主共有，可优先用于电梯维修，物业不得拒绝。
4、《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用维修基金的，由物业服务企业提出使用方案，经业主委员会同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门审核后，方可使用。物业未征得业主委员会同意、未报主管部门审核，单方使用程序违法。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
