公益普法简报·2025年第193期·总397期
律师回复精选
1.宅基地房屋确权可以同时写夫妻双方的名字吗？
衡阳网友问：请问在浏阳办理宅基地房产证，权利人能写夫妻俩的名字吗？共有情况能写“共同共有”吗？
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
宅基地房屋确权可以同时写夫妻双方的名字。根据相关法律规定和政策解读，夫妻在婚姻存续期间共同享有的宅基地及房屋权益，可以通过确权登记将双方名字共同记载于不动产权证书上，以明确共有关系，保障双方合法权益。
2.教师产假正逢寒暑假，可以顺延吗？
长沙网友问：宁乡的教师产假时间多长？寒暑假是否顺延？
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
长沙市符合法定生育条件女职工享受国家规定的98天产假基础上，增加60天奖励产假，一般是共计158天。教师产假遇寒暑假，关于寒暑假是否顺延问题，根据教育部相关规定，女教师产假若正值寒暑假期间，其寒暑假休假时间可以顺延，但具体需由当地学校或教育部门根据实际情况执行。建议教师提前与所在学校沟通，协商具体的休假安排。
法条链接：
《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
《湖南省人口与计划生育条例》第十六条 符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天。
符合法定生育条件的夫妻，在子女三周岁以内，夫妻双方每年均可享受十天育儿假。
产假、护理假和育儿假视为出勤。
《国家教委关于女教师产假有关问题的复函》浙教人函字（９２）第０１号函悉。关于教师产假正值寒假期间可否延长寒假时间的问题，根据劳动部劳安字（１９８９）１号文件精神和劳动部有关部门的意见，经研究，同意女教师产假若正值寒假期间，其寒假休假时间可以顺延。请各地根据学校实际情况执行。
3.老板教唆我贷款给他用，我该怎么做？
衡阳网友问：我在工作期间被老板做局网贷，后续又被老板教唆带去银行贷款，贷款的钱全被老板拿走。现在想让老板把贷款还进银行，销户。我该怎么做？
湖南银联律师事务所易良律师答：
建议立即收集并固定证据，如：老板诱导你使用网贷、银行贷款的聊天记录；同事或第三人的证人证言；网贷/银行贷款的转账记录（证明贷款资金最终转入老板账户或其指定账户）；老板出具的借条/欠条（如没有，可以要求老板出具）；若老板拒不付款的，你可以通过民事诉讼，进行保全，提出诉讼主张要求老板偿还本金及利息。
4.A公司免费把知识产权转让给我的公司，请问有什么风险？
长沙网友问：A公司免费把知识产权转让给我司，共同持有，请问对我司来说要注意的风险有哪些呢？
湖南银联律师事务所易良律师答：
首先，你需要核实A公司是否享有相关知识产权，要求其提供完整的权属证明（专利证书、商标注册证、著作权登记文件等）；其次建议拟定书面转让协议，约定清楚如何共同行使权利，是否可以许可第三方使用，共同持有期间利益怎么分配，如果存在改进升级，升级后的知识产权归谁所有等。
5.车库漏水，物业拒不履职怎么办？
益阳网友问：因楼面排水系统故障，本人车库自2023年起长期遭受污水渗漏，渗漏主要发生在雨天及楼上用水高峰期，脏水持续从车库顶部流入，导致内部严重损毁。发现问题后，本人多次通过电话向物业反映，要求其履行维修管理责任。但物业始终推诿拖延，甚至明确表示“管不了”，既未派员现场勘查维修，也未采取任何临时止漏措施，严重漠视业主权益。
湖南大民律师事务所刘俊律师答：
针对物业不作为，您可通过诉讼维权。
证据固定：拍摄车库损毁、积水视频，记录物业沟通时间与内容，保留财产损失凭证。
诉前准备：向住建部门投诉获取书面回复，明确责任主体。
提起诉讼：向法院提起物业服务合同纠纷诉讼，主张物业履行维修义务、赔偿财产损失并排除安全隐患。
6.村委雇佣的工作人员作业时损坏我的车，不赔偿，怎么办？
益阳网友问：本人于2025年10月7日9时许，驾驶车辆行经桃江县桃花江镇曙光路后方乡村道路时，被文某乐手持的柴油割草机刮碰，导致车辆前保险杠损坏。经了解，文某乐系桃江县桃花江镇创业村村委雇佣人员。事发后，经派出所民警现场调解，创业村村委及文某乐均明确表示拒绝赔偿。本人当日亦通过12345热线投诉，但至今未获任何合理解释与处理。
湖南大民律师事务所刘俊律师答：
建议您按以下步骤维权。
固定证据：拍摄车辆损坏部位、事故现场照片，保留派出所调解记录。
明确责任主体：创业村村委作为雇主，依法应承担赔偿责任。
正式交涉：向创业村村委及其上级乡镇政府递交书面索赔函，附上证据。
行政或司法途径：若交涉无果，可向桃江县人民法院提起诉讼，要求村委承担侵权赔偿责任。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
