公益普法简报·2025年第182期·总386期
律师回复精选
1.买到极窄车位，车无法开门，业主如何维权？
长沙网友问：买到极窄车位，墙面离车位仅十公分，墙上还安装了五个消防器材设备，设备凸出墙面，导致汽车停放后无法开车。我已多次向开发商沟通，但其处理态度消极，互相推诿，至今已转手四位负责人，均以“已向领导反映”为由拖延，未给出任何实质性解决方案。近一个月过去，开发商与物业始终拒不整改，持续拖延。
湖南一星（株洲）律师事务所刘浩良律师答：
根据国家关于车位的标准，一般地下停车场垂直式车位，长度为5.3米，宽度为2.4米，小型车与左右两侧墙面最小距离0.6米，前后强最小距离为0.5米，建议先核实售出的车位是否符合国家相关标准，如果不符合标准，该车位属于非常规车位，在售卖的时候应尽到告知提示义务，如果没有尽到相关义务，买受人可以要求解除购买协议。
2.试用期被辞退，怎么索赔？
郴州网友问：我在公司试用了两个月，人力每个月发正式工资的70%，称转正后的第一个月会给我补齐。转正前，公司把我辞了，我该怎么索赔？
湖南一星（株洲）律师事务所刘浩良律师答：
试用期工资不得低于合同约定工资的80%，同时对于试用期未满解除劳动合同的，用人单位也要承担劳动者不符合录用标准的举证责任，比如相关硬性指标未达到要求，违反了公司的规章制度等，否则也要支付相关的经济赔偿，你可以要求公司将低于80%的部分的工资差额进行补齐，同时要求公司出具不符合录用标准的具体原因说明，如果用人单位无故开除试用期员工，也要承担支付员工一个月工资的经济赔偿。
3.被执行方账户里没钱，怎么办？
长沙网友问：公司拖欠薪资，我已将公司及实际控制人（老板）诉至法院。经法院调解，双方达成协议并出具裁定书，约定以分期方式支付欠薪，但对方未按约定履行任何付款义务。我现已向法院申请强制执行，但执行过程中发现，公司与老板个人名下账户均无资金可供执行。目前公司使用其他账户进行正常经营。经查，老板个人名下登记有汽车一辆、房产一处。目前该强制执行程序已接近“终结本次执行”状态。我希望能得到律师的帮助。
广东诚公（长沙）律师事务所唐敏律师答：
人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：
（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；
（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；
（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；
（四）自执行案件立案之日起已超过三个月；
（五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。
故符合上述情况方可终本执行。鉴于被执行名下有房产和车辆，您可以与执行法官沟通，对上述财产进行处置。同时对于公司用其他账户经营的情况，告知执行法官。提供财产线索有助于后续执行。
4.欠债人不履行生效判决，还说要起诉我
衡阳网友问：对方欠债不还，我起诉后，一审判决对方还钱，现在半年过去，对方拒不还钱还说要起诉我敲诈勒索，请问我现在要怎么操作？
湖南瀛启律师事务所彭毅律师答：
立刻申请强制执行。拿判决书去法院执行局立案，两年内有效。而对方说你“敲诈勒索”是吓唬人，只要你是依法追债、没威胁恐吓，就不构成犯罪，别怕！同时你可以保存所有证据，包括但不限于借条、转账记录、聊天截图、判决书、对方威胁言论等，留着备用。最后还可以申请限高、失信名单、查账户、悬赏找财产，逼他还钱。执行难时专业律师可能能帮你高效追回欠款。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
