公益普法简报·2025年第81期·总285期
5月7日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复123次，主要咨询领域为物业纠纷、合同订立、劳动保障、交通事故等。热心律师主要有：湖南云一律师事务所滕宙峰律师、湖南泓锐律师事务所陈思煜律师、湖南金州律师事务所潘志君律师。
律师回复精选
1.物业没有任何公示就收高额停车费，业主怎么维权？
湘潭网友问：小区物业没有任何公示就收高额停车费，长沙市中心的小区车位月租费才收230，我们小区的车位月租费要收300元。物业规定停车24小时收费15元，长沙的小区停24小时也才收5元。我想问，收费这么贵我们住的是别墅吗？
湖南泓锐律师事务所陈思煜律师答：
业主应保留好物业收取高额停车费的相关证据，如收费凭证、与物业沟通的记录等，以及能证明物业未公示收费标准和服务内容的证据，拨打12345市民热线或向房地局、物价局投诉反映小区物业乱收费、未公示等情况，提供收集到的证据，要求进行调查处理。
如果小区有业主委员会，可向业委会反映问题，由业主委员会代表业主与物业进行沟通协商，要求物业对收费行为进行解释和整改。如果协商无果，业主可以向业主委员会申请，要求业委会代表业主意见，通过法律途径维护业主的合法权益。
2.被胁迫签的合同有法律效力吗？
长沙网友问：在威逼胁迫的情况下，签订的合同有效吗？
湖南泓锐律师事务所陈思煜律师答：
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同可撤销需要满足违背当事人真实意思表示和自愿原则。
但受胁迫方需要在法律规定的期限内行使撤销权，否则撤销权消灭，合同可能会被视为有效。一般情况下，具有撤销权的当事人自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权，撤销权消灭。同时，主张合同因受胁迫而可撤销的一方，需要提供充分的证据来证明胁迫行为的存在，比如威胁的言辞记录、相关证人证言、现场的录音录像等。
3.女儿也赡养了父亲，可以分遗产吗？
邵阳网友问：爸爸口头遗嘱将家产给儿子和孙子，我作为女儿承担了父母养老的责任，妈妈完全是我在赡养，我也给爸爸钱了，但不伺候爸爸。请问我可以分爸爸的遗产吗？
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
根据《民法典》规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。如果口头遗嘱没有两个以上合法见证人，那么该口头遗嘱一般是无效的。你作为女儿履行了一定的赡养义务，也可以尝试主张继承合理份额。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
4.遭遇医美公司杀猪盘，如何才能全额退款？
长沙网友问：医美公司给我洗脑，我稀里糊涂就办了贷款，共计花费了65300元。事后查才发现这是隐形医美杀猪盘，在法律上可能构成诈骗。我的诉求是全额退款。
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
遇到医美“杀猪盘”确实让人气愤又无助，但通过合法途径维权是有机会全额退款的。建议固定相关证据，保存合同、付款凭证（转账记录、收据等），整理所有沟通记录（微信/录音，尤其是对方承诺效果的对话），拍摄术后不良反应照片（如有操作），索要病历和正规发票（若无则说明机构违规）。
机构无资质：向当地卫健委举报（重点查《医疗机构执业许可证》和操作人员《医师资格证》）；
虚假宣传：通过12315小程序或市场监督管理局投诉（对比术前承诺与实际效果）；
价格暴利/不开票：同步向物价局、税务局举报。
如遇恐吓威胁，可以向公安机关报案，协商无果可以尝试诉讼途径维权。
5.公司拖欠工资，怎么把工资要回来？
娄底网友问：2023年，我们6人在一家公司干杂工，公司拖欠我们工资4万多，虽然打了一张欠条，但没用。我们去过劳动部门讨说法，对方要我们去法院起诉。我们都是60多岁的人了，去走法律程序又耗时，成本也高。
湖南云一律师事务所滕宙峰律师答：
你们现在手握欠条可以直接去法院起诉，不用再走劳动仲裁程序。这样既能省时间又能省力气，我给你们详细说说怎么操作。
公司给你们打了工资欠条的情况下，可以直接到法院起诉，不用先走劳动仲裁程序。这就相当于拿着欠条去讨债，法院会按普通债务纠纷处理，比劳动纠纷处理起来简单得多。
一、具体操作指南
第一步：准备材料
欠条原件（一定要保管好）、工资计算清单（自己列清楚哪天到哪天干了什么活，应得多少钱）、工作证据（比如工服、考勤记录、工友证言、微信聊天记录等）、身份证复印件
第二步：申请免费法律援助
各地都有农民工讨薪绿色通道，可以拨打12348法律援助热线，说明你们是60多岁农民工讨薪，会有律师免费帮你们写诉状、代理诉讼。
第三步：集体起诉更划算
6个人一起去法院立一个案子，诉讼费只要交一份。按照4万元标的计算，诉讼费大约800元（胜诉后还能让公司承担）。如果确实困难，可以申请诉讼费缓交。
第四步：申请支付令
你们还可以尝试向法院申请支付令。这个方法更快，法院会在15天内审查，如果公司不提出异议，就能直接申请强制执行。但要注意公司可能会耍赖提异议，这时候再转诉讼。
二、重要提醒
欠条时效要注意：如果欠条没写还款日期，诉讼时效从你们要钱那天开始算3年；如果写了日期就从到期日开始算3年。
别被公司忽悠：如果公司说要分期支付，必须让法院出调解书，这样公司不履行可以直接申请强制执行。
执行有保障：胜诉后公司不给钱，可以申请查封公司账户、拍卖财产。现在法院执行力度很大，很多工地老板怕被列进失信名单。
三、备选方案
如果实在不想打官司，可以试试这几种方法：
1.找当地工会，6个人一起去劳动监察大队联合举报，要求对公司进行行政处罚；
2.找媒体曝光，很多电视台都有帮农民工讨薪的公益栏目。
你们这个情况证据充分，又有书面欠条，胜诉概率很高。记住法律是讲证据的，把材料准备齐全，剩下的交给专业人士帮你们处理。别被"打官司麻烦"吓住，现在国家对农民工讨薪案件都有特别照顾，很多程序都可以走简易通道。
6.交通事故纠纷案，对方骨折后死亡，我该怎么办？
湖南五科律师事务所滕宙峰律师答：
先别慌，这种情况需要分三步来处理：第一要推翻对方主张的因果关系，第二要证明自己没有过错，第三要解除财产保全。
您需要立即做三件事：1.申请死亡原因鉴定；2.收集无责证据；3.对财产保全提出异议。只要证明对方死亡与交通事故无关，且您不存在过错，就可能不用承担赔偿责任。
交通事故赔偿讲究“有损害才有赔偿”，而且损害要和事故有直接关系。侵权赔偿需要同时满足四个条件：存在侵权行为、造成损害结果、行为与损害有因果关系、行为人有过错。
现在的情况是：对方在事故中仅两处骨折，但最后死于癌症，中间相隔近20小时，死亡鉴定未通知您，可能存在程序瑕疵，交警未认定事故责任，对方需要自行举证您的过错。
一、具体操作步骤
第一步：申请死因鉴定
立即向法院提交书面申请，要求对死者进行死因鉴定；重点查明骨折是否是导致死亡的直接原因？癌细胞扩散与外伤是否存在关联？
参考案例：在类似案件中法院驳回了癌症患者的死亡赔偿请求，仅支持实际治疗费用。
第二步：收集无责证据
准备这些材料来证明您无过错：行车记录仪视频（如有）、现场照片（特别是红绿灯状态、车辆位置）、维修记录（证明碰撞部位与对方描述是否吻合）、同车乘客或目击者证言、交通事故证明书也是重要证据。
第三步：应对财产冻结
向法院提交《解除财产保全申请书》提供等值担保（如房产、存款）请求解除冻结；重点指出对方未完成初步举证责任，保全存在错误。
二、特别注意
庭审时要重点质疑：
为什么死亡鉴定不通知您？为什么从骨折到死亡仅1天？医院病历是否记载癌症晚期情况？
赔偿项目要逐项反驳，医疗费只认事故当天的治疗费；死亡赔偿金坚决不同意；精神损害抚慰金主张与事故无关。
如果对方电动摩托车属于机动车（需鉴定），可以反诉对方未投保交强险的责任。
三、风险提示
即便最终认定您无责，前期可能需要垫付鉴定费、律师费等。这些费用最终可以由败诉方承担。记得所有交涉都要通过法院，不要私下联系对方家属。
