时刻有说法 | 父母出资、子女挂名，房子会因父母欠债被执行吗

红网时刻新闻记者 肖依诺 长沙报道

都说“债不及子女”，但父母出资给子女买的房，是否会被法院执行？

近日，株洲一位网友在红网《问法湖南》平台提问：十年前，父母出资替子女购买了一套期房，购房合同写的是子女的名字。房子建成后，虽一直未办理房产证，但子女早已装修入住。如今，父母因碰撞他人车辆而陷入民事纠纷。“这种情况下，法院会执行这套房子吗？”

“从法律上来看，这套房子大概率不会被法院执行。”湖南五科律师事务所律师滕宙峰表示，但若是被法院列入执行范围，当事人需要及时采取行动，明确产权归属、提出执行异议，并说明房屋的生活必要性。

为何大概率不会被执行？滕宙峰认为，该套房在法律上属于子女。虽然没办房产证，但只要购房合同上的名字是子女，且房屋已交付、装修、实际入住，根据现行法律，只要付清房款并实际占有房子，即使手续未完备，也依法受保护。

滕宙峰指出，父母出资≠父母有产权。“父母当年的出资，根据证据的不同，一般属于赠与或借款。而帖主的这种情况一般认定为子女个人财产，和父母的债务无关。”

同时，唯一住房有特殊保护。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

“债及不及子女”这一问题，司法实践中并无绝对的答案。记者在中国裁判文书网检索发现，类似“父母出资、子女名下”的房产，在案件中确实有被执行的可能性。法院在审查执行异议时，会综合判断出资时间、子女购房时的年龄与收入能力、房屋是否超出合理生活需求、债务性质是否重大紧迫等因素。