3月4日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复80次，主要咨询领域为侵权纠纷、劳动保障、婚姻家事、合同履行等。热心律师主要有：湖南天地人律师事务所王壮律师、湖南通程律师事务所刘琳律师、上海市海华永泰（长沙）律师事务所安金龙律师。
律师回复精选
标题1：开发商延迟交房，如何处理？
怀化网友问：怀化市沅陵县一开发商延迟交房八个多月，并且没有明确交房时间，如何处理？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
如果开发商一直未交房，您可以根据双方签订的《商品房买卖合同》来主张权利。合同中一般会约定开发商逾期一定时间，业主可以主张解除买卖合同，并有权要求开发商承担相应的违约责任。也会约定开发商逾期交房应向业主支付相应的违约金。您可与开发商就延期交房协商，协商不成，可以起诉到法院维权。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
标题2：在网上挂前男友出轨的证据，犯法吗？
岳阳网友问：我在网上发帖子挂前男友出轨的证据，犯法吗？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
如果泄露别人的个人信息，就可能侵犯别人的隐私权、个人信息等。
我们的个人信息主要包括：姓名、性别、年龄、身份证号码、电话号码及家庭住址等在内的个人基本信息；网银帐号、第三方支付帐号、社交帐号、邮箱帐号等账户信息；通讯录信息、通话记录、短信记录、聊天记录、个人视频、照片等隐私信息以及设备信息、社会关系信息、网络行为信息等。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条 自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。
《中华人民共和国个人信息保护法》第四条 个人信息是以电子或者其他方式记录的与已识别或者可识别的自然人有关的各种信息，不包括匿名化处理后的信息。
标题3：提出离职后，公司不发年终奖和五险一金，能劳动仲裁吗？
岳阳网友问：我们公司之前和我说好年底发奖金，也说好五险一金折现给我。但是因为我说离职，现在全部都不给了，我们没有签订劳动合同，没有五险一金，如果走仲裁需要准备什么文件或者证据？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
您可以申请劳动仲裁，需要准备劳动仲裁申请书，证明事实劳动关系的证据，工资流水、单位的规章制度等材料。
若未签订书面劳动合同，则可以依据《劳动合同法》第82条，主张自入职以后第二个月起的双倍工资。如果劳动合同或公司规章制度中明确约定了年终奖的发放条件和标准，那么公司可能需要按照约定支付。但如果只是口头承诺或者没有明确的制度，情况就不同了。这时候，法院可能会倾向于保护员工的权益，尤其是如果员工已经完成了当年的工作职责，可能有权获得相应的年终奖。
标题4：夫妻忠诚协议有法律效力么？
益阳网友问：夫妻忠诚协议有法律效应么？
湖南通程律师事务所刘琳律师答：
夫妻忠诚协议的法律效力需要根据具体情况来判断，不能一概而论。一般情况下夫妻之间签订的忠诚协议，法律并不禁止，但也不赋予其强制执行力。如果一方违反协议，另一方不能直接依据协议要求法院强制执行。
如果协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常具有一定法律效力。例如，协议中约定一方出轨需给予对方一定财产补偿，这种关于财产分配的合理约定，在司法实践中可能会得到法院支持。
如果协议内容存在不合理限制人身权利等情形，如限制一方的离婚自由、再婚、生育等权利，或者约定的赔偿金额过高，法院通常会认定该部分条款无效。
如果协议中涉及子女抚养权归属等身份关系的约定，一般会被认定为无效，因为身份关系的约定不能通过协议强制约束。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条 家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
标题5：员工被拖欠薪资，该找用人单位还是劳务公司？
长沙网友问：拖欠薪资是找用人单位还是劳务单位？
上海市海华永泰（长沙）律师事务所安金龙律师答：
如果你问的是劳务派遣，拖欠工资应该由劳务派遣公司承担责任。劳务派遣相关法律规定见《劳动合同法》，如下：
第五十八条 劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。
第五十九条 劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
第六十条 劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。
劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。
劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。
第六十一条 劳务派遣单位跨地区派遣劳动者的，被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条件，按照用工单位所在地的标准执行。
第六十二条 用工单位应当履行下列义务：
（一）执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护；
（二）告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬；
（三）支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇；
（四）对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；
（五）连续用工的，实行正常的工资调整机制。
用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。
第六十三条 被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位应当按照同工同酬原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行相同的劳动报酬分配办法。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同和与用工单位订立的劳务派遣协议，载明或者约定的向被派遣劳动者支付的劳动报酬应当符合前款规定。
标题6：居民楼可以开设麻将馆吗？
长沙网友问：请问，居民楼里可以开设麻将馆吗？
上海市海华永泰（长沙）律师事务所安金龙律师答：
居民楼是不允许开麻将馆的，但相关利害关系邻居同意的则是开麻将馆的。严格按照这个执行的话，则同意的可能性不大，所以居民楼是不允许开麻将馆的。如果已经开了，可以拨打110或者12345等投诉。
