近日，湖南长沙一网友在红网《问法湖南》栏目向律师咨询二手房买卖合同签订的相关问题。网友担心，二手房买卖合同中介没盖章，是否存在法律风险。
“二手房买卖合同，中介不盖章，合同是否生效？中介不盖章有什么法律风险？”网友担心的在栏目向律师询问。对此，湖南日月明律师事务所晏月清律师解答了网友的疑惑。
晏月清律师认为，二手房买卖合同中，中介不盖章，合同仍然可能生效，中介不盖章的行为在某些情况下也是合规合法的。如果二手房买卖合同中并未明确规定中介盖章为生效要件，且买卖双方已经在合同上签字或盖章，那么该合同在法律上可能是有效的。
因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立并不完全依赖于中介的盖章，而是主要取决于买卖双方的意思表示是否真实，以及合同内容是否合法。
换句话说，只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的，中介是否盖章并不影响合同的法律效力。然而，如果合同中明确约定了需要中介盖章才生效，那么未盖章的合同可能不具备法律效力。因为中介盖章通常代表其对合同内容的确认和参与，是合同成立的一个重要环节。
此外，即使合同未明确规定中介盖章为生效要件，中介的盖章也可以作为一种额外的保障，有助于在出现纠纷时明确中介的责任和地位。因此，在实际操作中，为了保障交易的顺利进行和双方权益，建议在签订二手房买卖合同时尽量让中介也参与并盖章。至于中介不盖章是否合规合法，这主要取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同未要求中介盖章，那么中介不盖章就是合规合法的。但如果合同明确要求中介盖章，而中介却未盖章，那么这可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
综上所述，二手房买卖合同中中介不盖章，合同是否生效以及中介不盖章是否合规合法，需要结合合同的具体条款以及相关法律法规的规定来综合考量。
