公益普法简报·2025年第122期·总326期
7月4日—6日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复76次，主要咨询领域为侵权纠纷、物业纠纷、婚姻家事等。热心律师主要有：湖南金州律师事务所潘志君律师、湖南天地人律师事务所王壮律师、湖南八方律师事务所邓欢平律师。
律师回复精选
1. 小区路面有钢筋伤人，物业不赔偿还挖苦人
长沙网友问：6月30日晚上散步路过一小区时，踩在路面暴露的钢筋上面，当场血流不止，当时没有在意，但是后半夜疼痛不止。7月1日早上发现发炎了，第一时间去就近卫生院治疗，产生了治疗费用，且影响务工，去该物业公司维护权益，他们的一名负责人态度恶劣，推卸责任，说是我自己的问题，还说如果我撞了墙壁，是不是要找墙壁的责任。
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
需要明确钢筋暴露区域是否属于物业公司管理区域，如果是，你可以向物业公司主张赔偿，如果不是，需要搞清楚属于哪个单位哪个部门管理，由该区域的管理人承担侵权责任。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十六条 在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
第一千二百五十八条 在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。
窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
以上为律师个人意见，仅供参考。
2.物业公司给业委会回扣，是行业规矩吗？
常德网友问：我想问业委会起什么作用？据说新来物业公司会给业委会回扣，这是不是行业规矩？
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
物业公司给业委会回扣不是行业规矩，而是一种违法违规行为。
在物业管理行业中，物业公司与业委会本应是相互监督、相互配合的关系，共同为维护小区业主的权益和小区的正常秩序而努力。一些物业公司为了获取小区物业管理权、在服务过程中逃避责任或谋取其他不正当利益，可能会采取向业委会成员行贿等手段，试图拉拢腐蚀业委会成员，让其在关键问题上为物业公司开绿灯或不作为。
如果有证据线索证明物业公司给业委会回扣，建议向市场监督管理部门投诉反映，请求对物业公司依法进行查处。
以上为律师个人意见，仅供参考。
3.办公室甲醛超标，怎么才能保留证据？
株洲网友问：单位刚装修完，未做甲醛检测，我们在里边上班，现在出现头疼、恶心、脸疼、皮肤灼痛感、起疹子等问题，我怀疑是污染物超标，需要医生怎么写诊断书才能作为日后的证据？
湖南金州律师事务所潘志君律师答：
办公室甲醛超标，可通过以下方式保留证据：
1、委托具有CMA资质（中国计量认证）的第三方专业检测机构进行检测。检测时要确保检测程序合规，如检测前密闭空间12小时、采样点避开通风口、离地1.5米等。检测报告需包含检测时间、地点、甲醛浓度等详细数据，且报告应加盖检测机构的公章，以保证其法律效力。
2、若条件允许，可使用专业的甲醛检测仪器自行检测，并记录检测的时间、地点、甲醛浓度等数据。但自行检测的证据效力相对较弱，最好能与专业机构检测报告相互印证。
至于医生怎样写诊断书需要医生根据病人的陈述以及检查结果决定。
以上为律师个人意见，仅供参考。
4.单身女性可以收养孤儿吗？
长沙网友问：我今年48岁，未婚单身女性，收入稳定，有房有车，研究生毕业，没有不良嗜好，想收养一个女儿不知道可不可以？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
根据《中华人民共和国民法典》和《中国公民收养子女登记办法》等相关法律法规，收养一个孩子需要满足以下条件：
1、子女数量限制，无子女或者只有一名子女。不过，无子女的收养人可以收养两名子女，收养孤儿、残疾未成年人或者儿童福利机构抚养的查找不到生父母的未成年人，可以不受此限制。
2、抚养能力，有抚养、教育和保护被收养人的能力，包括经济条件、健康条件和教育能力等。经济条件要求有足够而稳定的经济来源；健康条件要求必须没有影响被收养人成长的精神病或其它严重疾病；教育能力要求有引导教育被收养人健康成长的能力。
3、健康状况，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病，如精神分裂症、躁狂抑郁型精神病、艾滋病、淋病、梅毒等。
4、违法犯罪记录，无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录，但与抚养教育子女无关的轻微、过失违法犯罪记录除外。
5、年龄要求，年满三十周岁。不过，继父或者继母经继子女的生父母同意收养继子女，不受此年龄限制；无配偶者收养异性子女的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。
6、共同收养，有配偶者收养子女，应当夫妻共同收养。
7、被收养人同意，收养八周岁以上未成年人的，应当征得被收养人的同意。
以上仅为律师个人意见，供参考。
5.婚前协议约定过错方净身出户，是否有效？
岳阳网友问：跟老公的婚前协议约定，过错方离婚时要净身出户，签了字按了手印。这几年家中里里外外都是我操持，他只需要在外专心打拼，结果被我发现多次出轨。现在我想离婚，他是否属于过错方，我能要求他按协议履行吗？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
净身出户一般都是出现在婚姻期间，为了防止一方出轨，然后保证受害方的协议。该约定在我国《民法典》没有依据。在这个问题上，法律上是存在争议的，目前法律还没有明文规定这类协议的效力，是否有效要具体问题具体分析。
就目前的司法实践而言，一般情况下法律是不支持所谓的附条件的“净身出户协议”的，如一方提出离婚，则自愿净身出户。但是双方可以约定夫妻关系存续期间的财产的分配，比如说共同财产哪些是一方的，哪些属于另一方的，或者哪些属于部分共同共有的财产等等，这种的婚姻财产的分配或者归属协议只要不违背法律道德，都是有效的。而对于附条件的净身出户，是没有法律依据的。
面对婚内出轨的情况，离婚时争取自己权益最大化，可以参考以下步骤：
1、收集证据。首先需要收集对方出轨的证据，这可能包括亲密照片、聊天记录、视频、保证书、悔过书、警察询问笔录、第三者怀孕记录、证人证言等。注意，证据收集要合法，避免侵犯隐私权。
2、财产分割。根据法律规定，离婚时夫妻共同财产一般均等分割，但出轨方作为过错方，在分割财产时可能会少分，无过错方多分。具体的分割比例会根据过错程度、情节轻重、财产价值等因素衡量。
3、协议离婚。如果双方能够协商一致，可以协议离婚。在协议中，出轨方可能会因道德谴责或无过错方要求而放弃一定财产权利，并给予无过错方经济补偿。
4、诉讼离婚。如果双方无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
5、离婚损害赔偿。除了财产分割，无过错方还可以依法主张离婚损害赔偿，包括精神损害赔偿和物质损害赔偿。法院会根据过错方的侵害手段、场合、行为，经济能力以及对受害人造成的侵害程度等因素综合评判。
以上为本人个意见，仅供参考。
6.嫖娼被拘留会留案底吗？影响子女政审吗？
湘西网友问：孩子准备考公，结果听说孩子的父亲（已经离婚10年）上周嫖娼被拘留且罚款了，请问，这会影响我孩子考公政审吗？会不会留案底啊？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
行政拘留不属于犯罪记录的案底，但是，被行政拘留的记录在公安机关是可以查询到的，对报考公务员以及特殊部门雇员的当事人的政审环节可能造成不利影响。受过行政拘留处罚的人无法开具无违法犯罪记录证明。如果配偶、直系亲属及三代以内旁系亲属有下面3种情况，在政审这一环节将不会通过。
1、参与过民族宗教、非法宗教、暴力恐怖等犯罪活动，且被判刑或劳动教养情况的。
2、被判处死刑或者因危害国家安全罪被判刑，或者因其他犯罪正在服刑情况的。
3、有犯罪嫌疑正在被政法机关侦查、控制的，或者是其他非法组织成员情况的。在《公务员法》的规定中，不得录用成为公务员的几种情况主要还是针对个人是否违法犯罪，受过处罚或者曾被开除公职。
在《公安机关人民警察录用办法》的规定更加严格，直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲会直接影响到考生。
以上为本人个人意见，仅供参考。
