公益普法简报·2025年第125期·总329期
7月9日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复68次，主要咨询领域为婚姻家事、劳动合同、侵权纠纷等。热心律师主要有：湖南天地人律师事务所李兵律师、湖南通程律师事务所甘靖雯律师、湖南大民律师事务所刘俊律师。
律师回复精选
1. 离职了还有未休完的年假、育儿假，怎么处理？
郴州网友问：离职了但还有未休完的年假、育儿假，且产假结束复工后未享受到每天1小时的哺乳假，单位以“没有提前1个月申请离职”为由不给休年假、育儿假，怎么办？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假天数的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬。公司不能以“未提前1个月申请离职”为由拒绝支付未休年假工资。如果公司拒绝，您可以向当地劳动监察部门投诉，要求其督促公司执行。
以上为律师个人意见，仅供参考。
2.车子轮胎被人放气，物业说他们不担责是否合理？
衡阳网友问：本人车停在地下车库，车胎被人放气，我找到物业，物业公司说我缴纳的停车费只是用来搞停车位的卫生，车的损失和财产丢失，他们不承担。我投诉无门，只能在网上求助了。
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
车辆被放气属于故意损坏他人财物的行为，建议您及时报警，让警方介入调查。如果物业未履行安全保障义务，导致车辆受损，业主有权要求物业承担相应责任。如果您认为物业存在不作为，可以向当地住房和城乡建设局（或相关物业管理部门）投诉，反映物业未履行义务的问题。
以上为律师个人意见，仅供参考。
3.在湖南，摩托车为什么不能上高速？
长沙网友问：请问湖南的摩托车为什么不能上高速？想问一下湖南省是什么时候颁布或制定的规则？
湖南通程律师事务所甘靖雯律师答：
根据《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》第三十八条规定：“高速公路的路况、车流状况等影响摩托车安全通行的，公安机关交通管理部门可以采取限制摩托车通行的措施”。根据湖南省《高速公路交通标志设置规范》（DB43T1125-2015）第6.2.6条规定：“在高速公路收费站入口前和省界处应设置禁止拖拉机、摩托车驶入标志”。
以上为律师个人意见，仅供参考。
4.小区车位只售不租，涉嫌违法吗？
长沙网友问：小区车位只售不租，物业以“公司规定只卖不租”为由，拒绝向业主出租空置产权车位。目前小区地下车库很多闲置车位，却禁止业主租赁使用。
湖南天地人律师事务所李兵律师答：
《湖南省物业管理条例》第50条 物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。《民法典》第276条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区车位只售不租的情况，结合相关法律法规和类似案例，该行为涉嫌违法，具体分析如下：
一、车位只售不租的违法性依据
违反《民法典》规定。根据《民法典》第276条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当“首先满足业主的需要”，开发商仅通过出售单一方式处分车位，剥夺了业主的租赁选择权，涉嫌违法限制业主权利。
违反《湖南省物业管理条例》。该条例第50条明确禁止建设单位“以只售不租为由拒绝出租”尚未处置的车位，百世云境物业的行为直接违反了此条款，属于违法行为。
车位闲置证据的违法性。小区地下车库存在大量闲置车位，却禁止业主租赁使用，这不仅浪费资源，还侵害了业主的合法权益，不符合“优先满足业主需求”的原则。
二、类似案例的处理结果
在岳麓区其他小区，因车位只售不租问题，业主投诉后，相关部门已介入处理。岳麓区12345热线办联合区住建局对开发商进行约谈，要求立即整改，开放车位出租。整改措施包括公示车位租售方案和空置情况，确保透明化管理。对拒不整改的行为，可依据《湖南省物业管理条例》进行处罚。
三、维权建议
针对小区的情况，业主可采取以下步骤维权：
行政投诉。向岳麓区住建局、长沙市市场监管局或12345政务服务热线投诉，要求部门立案调查并责令物业整改。
集体诉讼。若30日内未整改，可通过法院起诉，主张开发商和物业的违约责任。
人防车位特别提示，若车位属人防工程（标识为“人防区域”），开发商无权销售，仅可出租且租期不超过20年，否则可向人防办举报。
四、处理要求
物业必须立即开放未售车位的租赁服务，并公示车位租售方案及空置情况，同时参考周边小区合理制定月租费用，避免过高收费。如拒不整改，主管部门可依法处罚。
5.小区门口有人深夜跳广场舞扰民，怎么办？
邵阳网友问：从入住3年来，小区门口每天晚上都有人跳广场舞，就在小区的楼栋楼下跳到9点，这是什么行为？深夜9点了，还在跳广场舞，跳就算了，声音还打雷一样，房子都被震动，比酒吧里面还带劲，关键是这个音贝已经让我神经衰弱，严重影响身体健康，怎么办啊？
湖南天地人律师事务所李兵律师答：
针对广场舞深夜扰民问题，您可采取以下法律措施维权：
一、取证与投诉
1.记录噪音证据。使用专业分贝检测APP（如“分贝仪”）连续7天记录噪音值，重点捕捉19:00-21:00时段数据，若超过居民区夜间限值45分贝（22:00后）或昼间55分贝（22:00前），即构成违法。拍摄包含时间水印的现场视频，需清晰显示声源位置、跳舞人数及设备音量调节状态。
2.渠道投诉渠道
（1）小区物业。书面要求履行管理职责，责令广场舞队伍控制音量及结束时间（附证据复印件）。（2）拨打0739-12345转城管专线，引用《噪声污染防治法》第64条，要求现场执法。（3）公安机关。若音量持续超限，直接拨打110报警，警方可依据《治安管理处罚法》第58条罚款200-500元。（4）环保部门。通过12369热线申请专业噪音检测（免费），出具具法律效力的检测报告。
二、刚性执法与处罚依据
1.超分贝必罚。实测音量超过法定标准时，执法部门必须对组织者开具《行政处罚决定书》。
2.首次警告并责令整改，拒不改正者罚款200-500元（个人）或1-5万元（单位）。
3.若音响设备引发房屋震动，可追加主张房屋安全损害赔偿。
4.城管扣押设备流程。三次警告无效后，城管有权暂扣音响设备（需开具扣押清单）。
扣押后需组织者书面承诺控制音量方可返还。
6.离婚后想给孩子改姓，有什么办法吗？
益阳网友问：跟孩子父亲离婚7年，孩子已经17岁了，想给孩子改个姓，他自己也愿意改，但是孩子父亲不同意，请问这种情况还能改成功吗？
湖南大民律师事务所刘俊律师：
等孩子18岁之后他自己去申请。身份证申请改名，一般有以下程序：
一、准备申请材料
1.书面申请。详细说明改名理由，比如名字存在谐音不雅、重名带来生活不便等。
2.身份证明。提供本人的《居民户口簿》《居民身份证》原件及复印件。
3.其他证明。属机关、团体、企事业等单位职工的，由所在单位劳动人事部门出具证明；属于在校学生的，由学生管理部门出具证明；务农、经商等人员，由常住户口所在地的村（居）委会出具证明。
二、提交申请
携带准备好的材料前往户籍所在地的派出所或公安局户籍管理部门，填写《户口登记内容变更申请表》。
三、审核环节
1.初步核实。派出所受理申请后，责任区民警会对申请人提供的证明材料进行调查核实，包括人像、指纹等检索比对情况，存疑的还会进行走访调查，并提出意见。
2.逐级审批。相关材料会上报分县局主管领导，直至市局主管领导审批，审批权限各地可能有所不同。
四、办理新证
1.换领户口页。如果申请得到批准，申请人持《户口项目变更更正申请审批表》到常住户口所在地派出所户籍室更改户籍信息中的姓名信息，将原来的姓名变更为曾用名，重新打印户口本。
2.换领身份证。交回原《居民身份证》，换领新证；无法提供《居民身份证》的，需提交书面说明。
