公益普法简报·2025年第106期·总310期
6月12日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复72条，主要咨询领域为合同纠纷、物业纠纷、交通赔偿、劳动保障等。热心律师主要有：湖南如金律师事务所胡娟律师、湖南一星（株洲）律师事务所刘浩良律师、湖南瀛启律师事务所彭毅律师。
律师回复精选
1. 自建房手续齐全，却被人恶意阻工，怎么办？
娄底网友问：农村自建房手续齐全，且在审批范围内建房，现在被对方恶意阻拦，来阻工的都是七十多岁的老头老太太，有什么办法吗？
建议请求当地乡镇的调解组织进行调解，如果手续齐全，阻工影响了建设进度或者造成了其他损失的话，建议报警，要求根据治安处罚相关规定进行处理，同时保存好相关阻工的证据，根据实际情况是否要求他们承担误工损失等的赔偿。
2.车位租赁期内被出售，承租人可否提起诉讼要求赔偿？
长沙网友问：湖南好房科技有限公司在我车位租赁期内出售该车位，且未告知我车位已出售，导致产权人多次联系我挪车，对我生活造成了巨大的影响和打扰。这种是否可以提起民事诉讼，要求赔偿？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
根据您的情况，该公司未告知承租人车位已出售，导致车位产权人多次联系您挪车，给您生活造成巨大影响和打扰。您可以通过以下途径维护自己的权益：
1.首先，尝试与该公司和车位产权人协商。您可以要求该公司承担因未告知车位出售而导致的违约责任，例如赔偿您因频繁挪车产生的停车费用或其他损失。
2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司作为物业管理方，有义务保障您的车位使用权。如果物业公司未履行告知义务，导致您无法正常使用车位，您可以要求物业公司承担违约责任，赔偿您的损失。
3.如果协商无果，您可以向法院提起民事诉讼，要求物业公司和车位产权人承担侵权责任。您需要准备以下证据：租赁合同、车位产权变更证明、沟通记录、其他费用凭证等。
3.闯了红灯，我该如何申诉？
长沙网友问：我闯了红灯（此前在这个路口通过次数不下100次），此事发生之后，特意多次在不同时间段观察此处红绿灯，可以说是常年黄灯，非常怀疑是故意的，因为闯红灯那一次，我在离红绿灯不远处的停车位停了一下。我该如何申诉？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
根据您的情况，如果您认为闯红灯是由于交通信号灯故障或存在故意控制信号灯的情况，可以通过以下步骤进行申诉：
1.准备相关材料。包括驶证和行驶证，提供驾驶证和行驶证的原件及复印件。违章通知单，如果有违章通知单，提供原件或复印件。收集能够证明您情况的证据，如行车记录仪视频、路口监控视频、现场照片等。如果信号灯存在故障或异常，拍摄现场照片作为证据。撰写一份详细的申诉书，说明事情经过、申诉理由以及希望得到的处理结果。
2.通过“交管12123”APP，在“违法处理”中选择“交通违法消除申请”，上传证据材料。
前往当地交通管理部门（如交警大队或车管所）的违法处理窗口，提交申诉材料。
3.交通管理部门会在收到申诉后进行审核，一般在数个工作日至数周内给出结果。如果申诉成功，交通管理部门会撤销违法记录；如果申诉失败，会明确告知失败原因。
4.如果您怀疑信号灯存在故障或被故意控制，建议在申诉书中详细说明，并提供相关证据（如信号灯异常的照片或视频）。如果您发现信号灯故障，可以联系当地交通管理部门报告情况，同时保留相关证据。
以上为律师个人观点，仅供参考。
4.村民出钱修的乡村小路，可以随意封路吗？
常德网友问：我是澧县人，因老一辈与邻居家有点矛盾纠纷，邻居就把我们走的路，做了一个不锈钢门，封掉了，说是他们出钱打的路。打路的时候虽然我们没出钱，但我爸爸也是出了人工的，而且打路的时候，他们是盖房子，占用了原来右边的路。像这样占路的情况，有明确的法律规定吗？
湖南如金律师事务所胡娟律师答：
根据您的描述，该咨询为邻里纠纷涉及道路占用问题，以下是您可以采取的解决措施和相关法律依据：
1.首先需要明确该道路的权属。如果该道路属于村集体所有，那么任何个人或家庭都无权私自占用。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主共有。在农村，类似的道路通常属于村集体所有，村民有权共同使用。
2.您可以尝试与邻居进行协商，说明道路占用对您和其他村民的影响，争取达成一致意见，要求邻居拆除不锈钢门，恢复道路原状。
3.如果协商无果，您可以向村委会反映情况，请求村委会出面调解。村委会作为基层自治组织，有责任和义务调解此类邻里纠纷，会依据法律法规和村规民约进行公正调解。
4.如果村委会调解无效，您可以向乡镇人民政府申请处理。乡镇人民政府有权对农村土地纠纷进行处理，会派出专业人员调查并给出合理方案。
5.如果上述途径都无法解决问题，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵权、排除妨碍、恢复道路原状。
5.挂名法人被限高了，怎么解除？
长沙网友问：我是挂名法人，被限高了，该怎么解除啊？我实际上没有参与公司的经营，解除限高后，我如何才能卸任挂名法人？
湖南瀛启律师事务所彭毅律师答：
作为挂名法人，您被限高的原因通常是公司债务未履行，法院据此采取了强制执行措施。核心思路是证明您非公司实际控制人，仅为名义上的法定代表人，未实际参与公司经营，并推动债务问题解决。但法人代表在形式上需承担责任，因此解除限高可能较复杂。
可以尝试收集证据证明“挂名”身份，包括：劳动合同（如有其他主业）、股东会决议或协议显示您未参与经营、银行流水（证明无资金往来）、同事或股东证词等。通过证据链说明您是名义法人，实际控制人另有其人。
同时向执行法院申请解除限高令，联系案件的执行法官，并提交书面《解除限制消费令申请书》。
以上建议仅供参考，具体方案可根据自身情况调整。
6.公司更改考核方式逼人自动离职，我该保存哪些证据？
长沙网友问：6月初，部门内部会议通知的绩效改革，我质疑了绩效目标的合理性，未签字，但是实际上公司后续肯定还是会按照这个标准去执行，并且绩效表打分会让员工本人签字。6月中旬，在公司大群以“通知”形式公布的绩效考核办法。规定如下：
1.连续两个月或半年内累计三次月度绩效考核不合格者，自次月起，降低其基本工资的20%。
2.连续三个月或半年内累计四次月度绩效考核不合格者，视为不胜任工作岗位。公司有权依法解除劳动合同。
我觉得这对我们员工来说完全没有保障，因为总分100分，至少有75分是完全握在几个领导手上的，其中50分左右是根据工作结果进行评价（工作量根本完不成）；25分是完全凭主观意识判断。
请问我要怎么才能保障自己的权益？目前不打算自离，但是给我赔偿我可以走，所以这段时间需要保存哪些相关证据？
公司的规章制度包括绩效考核也应当合法合理，如果绩效考核特别是关于降低工资、开除相关部分，一般都是不合理且违法的。如果公司仅仅以绩效考核不合格（且绩效考核并不合理）为由开除员工或者降低工资，这属于严重侵害劳动者权益行为，员工可以向劳动仲裁委申请仲裁依法维护自身权益。
以上为律师个人意见，仅供参考。
