公益普法简报·2024年第30期
4月17日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复107次，主要咨询领域为婚姻家庭、消费维权、劳动保障等。
热心律师主要有：湖南天地人律师事务所王壮律师、北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师、湖南昌言律师事务所唐敏律师。
律师回复精选
1、湘潭网友问：想把房子过户给未成年孩子可以吗？哪种过户方式最划算？
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
您好，父母想把自己的房产过户给孩子时，一般可以通过房产继承、赠与、买卖这三种方式。在进行不同方式优劣评估时，除了考虑过户给子女会产生的直接费用，如果子女未来有再次出售的打算，还要考虑再次出售时可能增加的费用。如果房屋仅仅是自己使用，并没有出售房屋的打算，此时考虑的主要是过户产生的税费，不论是继承，还是将房产赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，均免征个人所得税。
一、房产由子女继承。免契税交印花税。再次出售时看这套房子初次取得年限（即自被继承人取得时间计算）是否满5年，再看现产权人是否为家庭唯一一套住宅，符合这两个条件可减免个税。以上情况，还包含登记费，划拨地上住宅转移还有土地出让金。增值税满两年可减免。
二、赠与过户。相比继承过户，赠与过户要多出3%的契税。没有个税，再次出售时看这套房子初次取得年限（即自原赠与人取得时间计算）是否满5年，再看现产权人是否为家庭唯一一套住宅，符合这两个条件可减免个税。如果是祖宅、豪宅、新楼盘等短期内不打算再交易的，或者多套房者、无购房名额者等无法通过买卖过户的，房产赠与也未必不可行。
三、卖给成年子女。要缴纳各种税费，增值税及附加、个税、契税等，分两种情况计算：第一种：房产满五年、唯一，免征增值税及附加、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费等；第二种：房产未满五年、非唯一，需要缴纳增值税及附加、个税、契税和产权转移登记费等。综上，继承过户费用是最低的，赠与过户要多出3%的契税，而交易过户取决于较多条件，变化范围比较大。
2、益阳网友问：网购买到盗版书，怎么办呢？是消费者证明这是盗版书，还是店家证明这不是盗版书？
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
您好，根据“谁主张谁举证”原则，您这边如果发现是盗版的，需要提供初步证据证明系盗版书籍。如果书店主张出售的系正版书籍，则其应提供进货渠道、发票、经销商授权来予以证明。另外，您发现购买的系盗版书，也可以向当地新闻出版社进行举报的。
法条链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十八条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
3、怀化网友问：装修完才发现地砖色差太大，如何向商家索求赔偿？
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
您好，您可以先行固定证据，如录像、拍照等；然后进行协商，明确装修的地砖不符合双方之前约定（根据双方签署的合同、双方沟通记录等予以证实），建议对方返工或进行赔偿，如协商不成可以向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
4、娄底网友问：老公给我签了承诺书，一旦离婚，他净身出户，无孩子抚养权，并按月支付2个孩子5000元的生活费，这样的承诺书有用吗？签字按了手印。
湖南天地人律师事务所王壮律师答：
您好，如果你的承诺书本质上是对将来违反夫妻之间忠诚义务而以书面形式约定的财产处分协议，可能属于“忠诚协议”的范畴。然夫妻忠诚实质属于情感道德范畴，夫妻之间订立的忠诚协议，应由当事人本着诚信原则自觉履行，法律并不禁止夫妻之间签订此类协议，但也不赋予此类协议的强制执行力，不能以此作为分割夫妻共同财产或确定子女抚养权归属的依据。你可以与对方签订书面的夫妻婚内财产协议，对双方的婚前、婚内财产进行有利于你的约定。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
5、株洲网友问：在外面打工，一直住宿舍夫妻没有在一起生活，申请离婚时，可以算分居吗？
北京市京师（长沙）律师事务所黄春香律师答：
您好，诉讼离婚时，人民法院审理离婚案件时会看双方存在夫妻感情是否破裂情形。夫妻感情破裂的情形之一是因感情不和满两年。一般夫妻一方会提供租房合同、分居声明、分居协议、居住证明来证明双方因感情不和处于分居状态。您让单位出具居住证明，可以算是分居证明，但你们是因工作原因分居，没办法体现因夫妻感情不和而分居，您需要收集其他的夫妻感情破裂的证据。如果是第二次起诉离婚，则只需要提供判决不准离婚后分居满一年的证据，而不论是因工作原因还是感情不和。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
6、永州网友问：无任何告知直接被踢出公司，又无劳务合同，该怎么申请赔偿？
湖南昌言律师事务所唐敏律师答：
您好，这种情形属于公司违法解除劳动合同，需要向劳动者支付赔偿金。赔偿金为经济补偿标准的2倍。另公司未签劳动合同的，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，可以向公司主张每月支付二倍的工资。
法律依据：
《劳动合同法》
第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
