开发商交房后业主发现消防未验收,消防栓无法正常使用,存在巨大安全隐患,业主如何维权?
网友咨询:
入住新房后发现小区消防未验收,消防栓无法正常使用,用电也无法过户。面对开发商资金链断裂,物业只收钱不管事的情况,我们该怎么办?
湖南通程律师事务所甘靖雯律师解答:
如果开发商未通过消防验收就交房,业主可以向当地住建部门以及消防救援大队进行反映要求其进行整改。同时,业主也可以通过司法程序维护自己的合法权利。
法条连接:《消防法》第五十八条 违反本法规定,有下列行为之一的,由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款:
(一)依法应当进行消防设计审查的建设工程,未经依法审查或者审查不合格,擅自施工的;
(二)依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的;
(三)本法第十三条规定的其他建设工程验收后经依法抽查不合格,不停止使用的;
(四)公众聚集场所未经消防救援机构许可,擅自投入使用、营业的,或者经核查发现场所使用、营业情况与承诺内容不符的。核查发现公众聚集场所使用、营业情况与承诺内容不符,经责令限期改正,逾期不整改或者整改后仍达不到要求的,依法撤销相应许可。
建设单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案的,由住房和城乡建设主管部门责令改正,处五千元以下罚款。