近日，湖南省华容县人民法院东山法庭借助邻长制基层社会治理体系，通过充分释法明理调解一起离婚纠纷案，妥善化解了该案中双方主要争议焦点即房产分割的矛盾。
2006年9月，王某（男）与许某（女）经人介绍相识后登记结婚，婚后育有两子，购买了商品房一套、机动车一辆，原本和睦幸福的家庭因各种矛盾在2019年开始出现裂痕，现许某以夫妻感情已彻底破裂为由向法院起诉要求与王某离婚，并要求对共同购买的房子、车子进行分割，同时要求王某负担两个孩子的抚养费。
经开庭审理，承办法官了解到双方最大的争议点在于房子的分割和孩子的抚养。王某与许某于2018年以向银行贷款的方式购置商品房一套，双方虽共同偿还了部分贷款，但至今仅本金就有30余万元待偿还，而现在的房价早已不比当年，房子也难以变现。王某称房屋首付款近20万元系由其向亲友借款，要求许某向其支付首付款。许某虽然主张房子的所有权，但面对巨额的贷款，实在难以满足王某的要求，遂提出将房子拍卖后对房子价款进行分割的要求。
承办法官通过走访房屋周边的中介机构了解到，现在的房子已经较购入价跌了约10万元，且最近一年的二手房成交量较往年低了很多，如果没有价格上的让利，房屋即刻变现是非常难的。房子到底该如何处置？房子市价下降已经成为客观事实，即便房子顺利出售，偿还完银行贷款和支付完房屋交易的手续费用等，可供许某和王某二人分割的房款可能不到10万元，比当初支付的首付款还少，还未计算已经偿还的部分按揭款，通过变价处置房屋对许某和王某来说显然是得不偿失的一件事。倾注了自己的心血，耗费心神构筑的家，因为彼此不服而两手两空？承办法官将这样的疑问交给许某、王某二人，双方都有不甘，但又难以达成一致意见。
为了让矛盾真正的化解，承办法官主动跟邻长“通气”，希望邻长能继续“劝导劝导”王某，也希望许某能再“考虑考虑”，并多次电话征询双方的意见。在法官与邻长多日的“软磨硬泡”和“通气传话”下，许某和王某在权衡利弊的情况下均表示愿意再各退一步，最终双方达成一致意见：车子归王某所有；房子归许某所有，由许某向王某支付7万元作为补偿，房子后续的按揭贷款由许某负责偿还；王某、许某各抚养一个孩子。为此，许某和王某的矛盾终于化解，各自可以顺利开始新的生活。
华容法院东山法庭坚持和发展新时代“枫桥经验”，主动融入当地党委政府构建的“三长制”社会综合治理大格局，加强部门联动，积极对接基层社会治理的“毛细血管”，疏通民事纠纷的堵点痛点；践行为民情怀，筑牢群众基础，延伸审判职能，强化诉源治理，将调解贯穿审判执行全流程，推进调解、诉讼无缝衔接，尽力实现案件的政治效果、社会效果与法律效果的有机统一，构筑富美华容好“枫”景。
