网友18219328在红网《问法湖南》栏目咨询：小区停车位有很多，但物业说停车位只卖不租，这是合法的吗？
上海市海华永泰（长沙）律师事务所安金龙律师解答：小区车位只卖不租，是违法的。
根据《湖南省物业管理条例》规定“物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要”，且“建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人”；
规定“业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租“，以此来满足业主的多层次需求，最大限度地保障业主的权益；
第五十条第二款重申“占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有”。
