益阳网友问：请问律师，农村跨村购买宅基地能否建房？
湖南大民律师事务所刘俊律师答：
农村跨村购买宅基地建房，在绝大多数情况下是不被允许的。
根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，其使用权只能在本集体经济组织内部进行流转。跨村购买意味着买方并非该宅基地所属集体的成员，因此这种买卖行为违反了法律的强制性规定，所签订的合同是无效的。
需要注意的是，少数地区（如浙江、广东的部分县市）正在开展宅基地制度改革试点，允许在满足特定条件（如放弃原宅基地、经接收村集体同意等）后进行跨村申请建房，但这属于特殊政策，并非普遍情况。
注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。
作者：红网记者
来源：红网
编辑：雨路
