律师说法丨房东被租客告上法庭，怎么答辩？

长沙网友问：租客违约在先，还起诉房东，要求房东退还多付、已付的租金，请问房东怎么答辩？

在租客违约在先的情况下，房东可以围绕“确认租客违约事实+依据房屋租赁合同及法律反驳诉求+提交完整证据”等方面展开应诉和答辩。针对租客主张“退多付、已付租金”的诉求，房东可以提出租金应先抵扣违约金或弥补实际损失从而无需退还的答辩理由，若因租客违约造成的损失较大（如违约责任、房屋空置损失等），房东还可以在应诉答辩的过程中进一步提出反诉，要求租客赔偿。