什么是居住权？
《民法典》第三百六十六条规定 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权是民法典新增设的一种用益物权，区别于土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权，居住权的权能为占有、使用，不具备收益权能。这是因为居住权的设立是为了保障公民基本的生活居住需要，而并非收益营利。
如何设立居住权？
《民法典》第三百六十七条规定 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的条件和要求;（四）居住权期限;（五）解决争议的方法。第三百七十一条规定 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。《民法典》第三百六十七条规定了居住权合同-般应当包括的条款，姓名或名称、住所、位置、条件和要求、期限、争议解决方法，但并非强制性条款，当事人可以根据实际情况自己进行增减。
来源：湖南省司法厅
编辑：肖肖
