律师来了丨邵阳一村民称“土地被占多年，有协议对方不拆”

邵阳网友问：我老家在隆回县三阁司镇下辖的村里，邻居家占用我家的土地多年。去年在村干部见证下，双方签署了协议，约定今年拆除。现距离协议约定的拆除期限仅剩一周，对方却不同意履行协议，村干部再次协调仍未成功。

北京德和衡（长沙）律师事务所卞燕飞律师答：

邻居占用自家土地，双方已达成“拆除”协议但对方拒不履行，属于典型的侵权纠纷。

建议通过以下途径维权：

一、协商与调解

再次协商：心平气和地与邻居沟通，明确告知其违约事实，要求其限期拆除，并保留沟通记录（如录音、微信聊天记录）作为证据。

第三方调解：若协商无果，可向当地村委会、乡镇政府、司法所或人民调解委员会申请介入调解，争取达成新的调解协议，并请调解组织出具调解笔录或调解协议。

二、行政查处

投诉举报：若邻居的占用行为属于违法占地（如未批先建、超范围建房）或违章建筑，可向当地乡镇政府、县级自然资源局（原国土局）或农业农村局提交《违法占地查处申请书》，要求行政机关立案查处。

三、民事诉讼

提起诉讼：若调解和行政途径均无法解决，可向侵权行为发生地（房屋所在地）的基层人民法院提起“排除妨害”或“恢复原状”民事诉讼，要求法院判令邻居立即拆除侵占建筑、恢复土地原状，并赔偿因侵占造成的损失（如土地使用费、修复费用）。

证据准备：诉讼中需提供权属证明（如不动产权证书、宅基地证、土地承包合同）、侵权证据（现场照片、视频、测量数据）以及双方达成的协议原件。

申请强制执行：若法院判决胜诉，对方仍拒不履行，可在法定期限内向法院申请强制执行，由法院强制拆除（费用由被执行人承担）。

注：律师解答仅代表其个人观点，仅供参考。