房屋空置期未交物业费，物业不准我收房
房产
长沙市-天心区
网友75789002
2025年09月25日 10:48:18
2025年9月21日，本人准备收房，并准备缴纳相应物业管理费，因空置一年半多，与物业协商优惠未果，欲办理收房事项。物业公司以未交物业费拒绝我方收房拿钥匙。根据民法典944条，物业公司强制预收物业费的行为已构成违法，即便合同存在预收条款，根据民典法497条规定，若未采取合理方式提示说明，业主可主张该条款无效。
诉求：物业公司不得以未交物业费而拒交钥匙，影响业主正常办理收房流程。收房是业主与开发商之间的关系，物业只代开发商履行交房义务。
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