湘赣公司违法违规占用小区位于南门附近的物业用房办公，工作人员可以随意出入小区，严重侵犯业主合法权益，业主人身财产安全隐患巨大；小区1200多户业主，楼栋没有架空层，缺乏活动中心，此用房前期规划及备案就是用作居民活动中心及物业用房（且物业用房不能用做物业公司员工住宿用房），商用不符合建筑规定。