开发商/物业公司现行收取的2.98元/平方米/月的物业费标准有何依据？若该标准超出政府指导价，是否有相关单位进行监管与查处？是否能达到相关收费标准？不能达到承诺的物业计划是什么？

目前二期项目尚处于开发商整改阶段，未通过综合验收。开发商自7月1日起即统一收取物业管理费，并强制要求业主按年度预缴，此项要求是否合理合规？

 开发商以“20年长租合同+自动续期”的形式规避法律规定，实为出售使用权（“以租代售”）。此种模式本质上排除了业主选择按月租赁的可能性，是否涉嫌违规？

同时，开发商设置的临停收费标准畸高（1-3小时5元/次；3-12小时10元/次；12-24小时20元/次）。业主根据现在的公示标准，如果按照理论推算，每天的最高收费可以达到115元，这基于每天23次进出、每次1小时过1分的使用情况。因此，每月的最高费用为3450元（23次*5元/次*30天（1月）。若采用每次59分钟出车库方式，每月最低为0元。平均月停车费用高达1730元/月，结合实际情况人防车位是住宅区非商业区，业主是高频率出入。月停车收费≥600元。远超本区域100-300元/月的合理均价。此定价是否经过审批？恳请相关部门介入协调，规范收费标准。是否可以依据市场提倡按月/季度短租服务？开发商对人防车位的使用权定价（无论是出售还是长租）是否合理合规？能否依据实际情况配置短租？

中大物业于6月19日发布《地下室分区管理告示》，该措施导致未购未租固定车位的业主（含临时访客需求）面临 “小区内无法正常通行、临时停车权被剥夺” 的困境，如家中老人就医后返家、亲友来访、搬运重物等均因车辆无法进入地下车库被迫长距离步行，雨雪天气极为不便。紧急情况（如救护车、消防检修车）可能因禁令延误处置，严重影响了居住便利性与权益公平性。

将共有通道（如北一入口、住宅区通道）排他性分配给固定车位业主，实质是擅自处分业主共有财产的通行权益，导致未购未租车位业主无法平等使用小区共有部位，违反“共有权益平等享有”的法律原则。

湖南省岳阳市平江县创新创业园二期宏威智能有限公司拖欠工资从2025年1月份至5月份，骗员工辞工，要求写个人原因离职才承诺员工6月底发1月和2月份工资，3，4，5月份的工资7月8月9月分别支付。

待员工按要求写好离职单又拒不支付。

现老板不见面，电话打不通，公司放假。申请劳动仲裁却要等8，9个月，这么久不发工资还要等8，9个月，家有父母八十几岁，下有小孩升高中，作为家庭主要劳力，这是唯一的经济能源。