这段时间查到房产证，发现合同面积小于产证面积，多次问了开发商一直没回复多交的费用什么时候退回给我们，我算了有9206块啊，这是我们辛辛苦苦省吃俭用攒下来的钱啊，这几年争钱也难，所以我们也想早点拿到钱用生活开销，现在挣钱太难了我们老百姓得呼声他们都不当回事！上次的反馈又过了一个月了，开发商还是没处理，我们催促都说在处理中！

本人于2025年4月7日在工厂发生工伤，导致手指骨折断裂，住院治疗了半个月，出院后开始了工伤认定申请。

2025年5月14日在湖南政府网提交了工伤认定申请的办件，被作废办结。

2025年5月15日去人社局工伤科线下交材料，工作人员不接收，说让我去劳动仲裁。

2025年5月23日向劳动仲裁提出仲裁申请，工作人员说开庭要到半年后了。

因不能接受如此长的时间，本人又在同时在湖南政府网提交了仲裁申请，以被申请公司信用代码不能为空作废办结。虽然是填的代码的，不填不能提交的。

2025年6月12号向信箱写信，询问了工伤科和仲裁委的事，只有仲裁委的人回复说因案件多，时间没办法保证。

同时2025年5月23日在湖南省人力资源和社会保障服务平台进行了工伤认定申请，一直卡在认定受理中。

于2025年6月21日向耒阳市人民政府信箱询问后续，答复为等待调查核实-认定工伤-出具工伤认定书，不过真到如今还卡在认定受理中。

2025年6月25日，我前往市民之家寻找法律援助，就农民工工伤问题发生分歧，工作人员说只有建筑行业才算农民工，我找出了《关于解决农民工问题的若干意见（国发【2006】5号）》户籍在农村从事非农产业的人员就是农民工。

关于工伤科

第一：根据《工伤保险条例》第十八条第二项，与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料，我有个人所得税工厂的申报，还有公户打进来的工资，公司在微信群发的一些工资表，微信群的聊天记录，还有电子打卡考勤，但工作人员说他们不能认定劳动关系。

第二：根据《工伤保险条例》第二十条，受理工伤认定申请之日60天内作出工伤认定的决定，并书面通知。在湖南省人力资源和社会保障服务平台进行了工伤认定申请，已经40天了，还在已受理状态，20天后能不能作出决定是未知的。

关于仲裁委

《劳动争议调解仲裁法》第四十三条：劳动仲裁应在受理申请后45日完成，复杂案件可延长60日。现在已经是180天都可能不能完成了。

法律援助我不想说什么了，感觉还没我知道的多，不能提供一点援助。

开发商/物业公司现行收取的2.98元/平方米/月的物业费标准有何依据？若该标准超出政府指导价，是否有相关单位进行监管与查处？是否能达到相关收费标准？不能达到承诺的物业计划是什么？

目前二期项目尚处于开发商整改阶段，未通过综合验收。开发商自7月1日起即统一收取物业管理费，并强制要求业主按年度预缴，此项要求是否合理合规？

 开发商以“20年长租合同+自动续期”的形式规避法律规定，实为出售使用权（“以租代售”）。此种模式本质上排除了业主选择按月租赁的可能性，是否涉嫌违规？

同时，开发商设置的临停收费标准畸高（1-3小时5元/次；3-12小时10元/次；12-24小时20元/次）。业主根据现在的公示标准，如果按照理论推算，每天的最高收费可以达到115元，这基于每天23次进出、每次1小时过1分的使用情况。因此，每月的最高费用为3450元（23次*5元/次*30天（1月）。若采用每次59分钟出车库方式，每月最低为0元。平均月停车费用高达1730元/月，结合实际情况人防车位是住宅区非商业区，业主是高频率出入。月停车收费≥600元。远超本区域100-300元/月的合理均价。此定价是否经过审批？恳请相关部门介入协调，规范收费标准。是否可以依据市场提倡按月/季度短租服务？开发商对人防车位的使用权定价（无论是出售还是长租）是否合理合规？能否依据实际情况配置短租？

中大物业于6月19日发布《地下室分区管理告示》，该措施导致未购未租固定车位的业主（含临时访客需求）面临 “小区内无法正常通行、临时停车权被剥夺” 的困境，如家中老人就医后返家、亲友来访、搬运重物等均因车辆无法进入地下车库被迫长距离步行，雨雪天气极为不便。紧急情况（如救护车、消防检修车）可能因禁令延误处置，严重影响了居住便利性与权益公平性。

将共有通道（如北一入口、住宅区通道）排他性分配给固定车位业主，实质是擅自处分业主共有财产的通行权益，导致未购未租车位业主无法平等使用小区共有部位，违反“共有权益平等享有”的法律原则。