一、举报核心问题
被举报人在租房服务中存在诱骗长租、偷税漏税、私改电表违规收费等多项违法违规行为,严重侵害消费者权益、危害公共安全并涉嫌税收违法,具体事实如下:
二、诱骗长租:虚假宣传+承诺违约,欺诈消费者
虚假宣传引流:
被举报人通过微信、安居客等社交平台发布租房信息,宣称 “所有房源均为实房实拍,承诺租到满意房子”,诱导举报人及大量应届毕业生等群体咨询。
承诺不实+恶意违约:
2025年6月15日,举报人按被举报人要求到提供的线下房源看房,被诱导缴纳300元 “租金信息费”(称可抵扣房租) 。再三承诺 “房源真实,必能匹配需求”,但看房时,被举报人突然改口:
声称平台宣传的 “特价房” 仅首月优惠,次月租金翻倍(故意抬高价格,降低举报人心理预期);暴露 “特价房” 实为引流噱头。
选定房源,诱骗长租一年收取800元押金并让提前交一年物业费600;承诺如若提前不租可帮忙转租(因已经支付大几百元,且该中介口头安抚承诺物业费不租了可退、会负责转租等口头承诺,只能与对方签长租合同。事后要求按合同办事,一律不退,克扣租房押金。安居客租房平台及微信上承诺的无物业费,房源信息均为造价,带看房源与平台帖子毫无关系,且带看房源情况均为美化效果,房间脏乱差小,且租金不低,发现被欺诈后已经为时已晚)
三、偷税漏税:私收费用不开发票,隐匿经营收入
维权中发现:
被举报人及关联 “房东” 收取 押金、物业费 时,通过 微信私转收款 ,从未开具正规发票;
租房合同中 “房东” 姓名与实际收款人不一致(疑似二房东转租,资金流脱离监管)。
上述行为涉嫌 隐匿应税收入、逃避纳税义务 ,违反《税收征收管理法》,严重损害国家税收利益。
四、安全隐患:群租 + 私改电表,危及生命财产安全
群租,消防隐患重大:
怡和山庄7栋1单元802室以房门分隔出8个租室,将房屋分隔为 “6个小房间” 出租,且 消防通道狭窄、消防设施缺失 ,一旦起火,后果不堪设想。
私改电表,商业电价牟利:
私自改装电表,向租客收取 0.98元 / 度 高额电费(远超长沙民用电价标准),既违反电力设施管理规定,又加重租客经济负担。
五、证据支撑(附件)
交易凭证:“押金、物业费、房租、信息费” 微信转账记录(收款方为长沙橙馨居公寓管理有限公司李金洋);
群体受害线索:租客网上反映的 “押金、物业费不退”等情况。
六、诉求恳请
市场监管部门:
查处被举报人 虚假宣传、欺诈消费者 行为,责令退赔受害者损失,规范租房市场乱象;
税务部门:
核查被举报人收支账目,追征偷逃税款,依法给予行政处罚;
经过长期协商,遭受到恶意扣除后,仅收到部分退款。我相信还有大量受害人。他们大多是刚出社会的大学生,没有太多对社会经验,甚至没勇气去质问欺骗自己的人,只能损害自己的利益吃哑巴亏。我作为有工作经验且有社会公德的成年人,希望凭借自己的努力,希望有关部门能调查协助处理,帮助更多受害人,且严查该公司员工租房骗局行为。还长沙租房市场清朗环境,守护消费者权益与公共安全!