由于企业经营不善，公司现通过职工代表大会决议全员降薪，并签订集体合同，但是对于个人而言，由于本人已经在年初时为了响应公司号召“共度时艰”的口号，已经自愿妥协过一次，同意降薪，岂料公司变本加厉，本月再次通过职代会达成全员降薪的集体合同，严重侵害本人合法权益。

现请问：

1. 集体合同通过的决议是否不需要本人签字便可以执行降薪？

2. 关于《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第十六条　用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不一致，劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。此处指的合同效力高于用人单位的规章制度，可是当企业操作职代会侵害员工权益，签订集体合同时，又该以集体合同为准还是以劳动合同为准。如果是以集体合同为准，岂不是代表了企业可以肆意通过工会或者职代会侵害员工权益？

2025-07-28 12:05:17

我有一叔叔无儿无女，目前为农村五保老人，之前一直随我在外生活，年岁大了叶落归根，老房子仍为滑坡区的危房，我本人己申请了建房许可证，想走正规程序帮他申请宅基地，由我全程出资稍建大一点，跟我们一起住，会影响叔的生活保障优待吗？会影响我的建房面积吗？

2025-07-28 12:04:55

2025-07-28 12:04:16

按照住建部门小区原始规划，太悦城小区地面停车场（非地下车库）属于公共配套。其建设成本均属于分摊，按照民法典第275条车位权属归于全体业主共有。

按照全国住宅小区的划分，地面露天车位及占用共有区域的车位必然属于全体业主；地下车位归属需综合规划、成本分摊和产权登记判断。开发商单独持有产权证或自建未分摊成本的车位可自主处置。

因此，小区地面配套停车位，属于全体业主共有，这点应该是没有任何异议的。但是，长期以来，开发商独占外围地面停车场收益，侵犯全体业主合法权益。且数额巨大。

2025-07-28 12:04:13

邵阳市洞口县凰腾阅江山小区规划图中属于小区配套设施的286个停车位不翼而飞，给开发商通过三书一证一表的交房必备文件。

从小区2022年第一批交付到2024年全部交付使用完全可以看出小区商铺外的配套设施286个停车位一直没有出现，而且商铺外的路面也根本没有按照规划图的施工标准施工，第一批交房不到一年商铺外的路面已经稀烂至今未做修复，已严重影响出行安全。路面稀烂的根本原因就是路面是简单的渣土回填，上层直接铺的路砖，根本未按照施工要求施工，无法达行停车标准，验收到底验收的是什么东西，这么简单明了的实事摆在眼前，而相关部门却对事实避而不见还能通过竣工验收备案。

2025-07-28 12:03:58

2025-07-28 12:03:52