1.2025年3月永州市吾悦华府小区地下室启动收费，该地下室尚未完工，漏水、照明、清洁等均未完善、

2.永州市吾悦华府地下室物业方不允许业主出入，是否合理合法。小区西侧门长期不对业主开放。要挟业主缴纳车位管理费才可出入。缴纳必须按年缴纳费用。是否合理合法？

3.小区地下室收费后无人引导，无人巡逻，停车无人管理，未规范停车，自己的车位长期被别人占用。侵犯了本人的权益。

4.根据2022年永州市发改委11号文件，对物业服务方对小区地下室收费标准有明确要求，标准与收费均明确。达不到服务标准及交付标准，物业采取出入口管制要挟业主，让业主缴纳费用。全区仅此一家。