本人2020年12月在益阳市赫山区恒祥苑小区购买一套商品房。按合同约定应于2022年6月交房。开发商2022年9月16日在未取得竣工验收合格证的情况下通知业主收房。实际2024年年底（具体时间不清楚，开发商不肯提供竣工验收合格证）才取得竣工验收合格证，2025年1月办理房产证。业主2025年6月去收房，开发商不但不赔偿违约金，还要求业主从 2022年9月16日补交物业费。本人认为这是不合理的。