本人在株洲天赐万象荟购买了商铺，当时是预付定金时，我所有的资料给他分期付款，他们看了我的资料以后说可以分期付款，但是等我交完30多万以后，他们又说我不能分期付款，然后必须让我一次性给清。当时很愤怒，让他们退30几万给我，他们不退，我问我三年能不能付清，如果能付清的话，就直接给我另外签个协议，按三年支付，但是我的租金照样会给付给我，但是一直以来我就没收到1分钱，我一直把钱付到第三年只剩10万元的时候，我就有点怀疑，我从甘肃定西市到株洲去现场看他们就不理我，他们说让我再等等，会和我联系解决，可是现在这么多年一直没人给我联系。

总金额62万元，本来按照约定，天赐万象荟开发商这边需要向本人每个季度转款，天赐万象荟这边已经有6年没给我转一分租金，本人购买商铺，花费了自己半生积蓄总金额是62万元，当时现金我已付32万，2年内我已付50几万现金，还有10万我不敢再付，目前不仅没交铺，商场没开业，开发商甚至直接违约。

1、2024年5月我家意外发生过火灾，当时我家那方消防水没水，还是去对面电梯间接的且压力不够，当时和物业反馈投诉过，在我家意外后一周再次查看消防水还是没水。我再次反馈物业，今年3月邻居查看再次发现消防栓没水，这个消防这么大的问题有没有水要靠业主监督。

2、有外来人员随意能进入小区楼层。

3、我家房屋漏水问题，从2023年初反馈直到2024年中旬才处理，物业担保是能保证五年，今年又发现漏水，反馈几个月，来看了，目前也没处理。

一、新规核心要点​​

3月31日，住建部下发《住宅项目规范》（GB 55038-2025）自2025年5月1日起实施。

该规范为住建部强制标准！

其中7.3.3条对设置燃具的房间做出以下规定：

房间室内净高不应低于2.20m，且不应与卧室兼起居室的卧室等直接连通。

也就是说只要厨房不跟卧室或起居室联通，那就能合法合规的接通燃气，就是是开放式厨房也可以通！

《燃气工程项目规范》6.1.2 家庭用户的燃具使用场所应符合下列规定：不得设置在卧室和客房等人员居住和休息的房间及建筑的避难场所。

强调的是不能设置在【卧室和客房】，与开放式厨房不冲突。

《城镇燃气管道设计规范》（GB50028-2006）第 10.4.4 规定：家用燃气灶安装在有自然通风和自然采光的厨房内，利用卧室的套间（厅）或利用与卧室连接的走廊作厨房时，厨房应设门并与卧室隔开。

强调是要与卧室分开，只有与卧室相连时才需要设置”门“来隔开。

《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》（CJJ12-2013）第4.2.1规定：设置灶具的厨房应设门并与卧室、起居室（厅）等隔开。

虽然明确和起居室隔开的规范，但这是“行业规范”，非强制性要求。

请问哪一天规定写了开放式厨房必须强制性装门？都知道可以装个假门应付，开通了又拆掉，这么做的意义是什么？走过场？这难道不是劳民伤财吗？

客服电话说“住宅项目规范”不是“燃气开通规范”，想请问到底听谁的？

2021年5月，本人在西湖春天购买期房时，开发商向我收取了近三千元的产权相关费用和抵押登记费（具体费用明细见附图：西湖春天置业计划单和西湖春天收据），注明该费用为代收费用，具体依行政窗口为准，待办理完毕多退少补。

2025年6月，开发商通知我房产手续已办好，要我拿购房交费收据去营销中心财务处办理结算手续和领取完税证明。在办理过程中，我要求公司向本人提供除契税、维修基金之外的权籍调查费、价格鉴证费、交易手续费、预告登记费、转移登记费、档案服务费、丘图费、入库费、制图费、国土证费、宗地费等政府有关部门的收费凭证（如发票或收款收据等）时，公司拒绝提供，声称房产证已为我办好，这些费用都是代政府有关部门收取，并已全部交纳给政府相关部门，缴费发票和收据公司都有，但不能给我们，并要从我手上收回该费用的收款收据才给我办理结清手续并把维修基金和契税完税证明交给我。

根据国家规定：权籍调查费，测量费、地籍入库存费等开发商办理商品房权属登记时缴纳的相关费用。根据2016年12月国家发展和改革委员会及财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规2016]2559号第五条规定：房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房的承担。