永兴丰尚国际投诉鑫居物业侵占三十多万，撤场至今拒不交接
本人系永兴县丰尚国际小区业主、首届业委会成员，现代表小区全体业主实名、据实、严厉投诉：湖南省鑫居物业服务有限责任公司（统一社会信用代码：914310007073980082，法定代表人：唐红），涉嫌恶意侵占业主巨额资金、合同到期拒不依法交接、故意制造小区民生危机、无视法律法规、拒不配合政府监管，性质恶劣、影响极坏，严重侵害上千业主合法权益。
我小区与湖南省鑫居物业服务有限责任公司签订的物业服务合同，已于2026年4月30日正式到期终止，该物业已于到期当日擅自撤场，终止所有服务。
自2026年4月30日撤场至今，长达半年时间，经业委会、新物业、街道、社区多次正式催告、多次现场协调、多次书面通知，该公司始终恶意推诿、刻意拖延、拒不对账、拒不交接、拒不退还业主预缴款项，完全无视行政监管，公然对抗法定交接义务，属于典型恶意违法侵权行为。
该公司违法恶行，具体违法事实如下：
一、恶意截留、侵占业主预缴资金三十余万元，涉嫌侵占业主资产
该物业撤场时大量预收业主水费、物业费、装修押金、卫生费等各类款项，累计截留侵占业主资金三十余万元。其中仅预收水费就高达十六万余元，该部分资金权属100%属于全体业主，并非物业公司自有资金。该公司长期私自占用、隐匿账目、拒不对账、拒不返还，属于明目张胆侵占群众财产。
二、恶意扣押全部物业台账及设备资料，故意瘫痪小区运维
该公司拒不移交历史缴费台账、业主缴费记录、水电管网资料、设备维保档案，导致新物业无法正常对接小区管理。大量业主此前已预缴的物业费、装修押金、车位卫生费全部无法核实、无法抵扣，上千业主被变相逼迫二次重复缴费，引发小区大规模民怨、持续信访、矛盾激化。
三、拒不交接水电账务，导致小区多次停电、商户巨额亏损、居民生活受重创
因该公司恶意扣押水电台账、拒不完成水务电力对账交接，小区商业街先后两次全面无故停电，数十家沿街商户被迫停业、经营中断，造成直接经营性经济损失，严重破坏小区营商环境与民生秩序。
四、截留巨额预收水费不移交，直接导致小区面临整体停水危机
因该物业长期霸占、挪用、拖欠业主预缴水费，未与自来水公司完成结算移交，目前水务部门已正式下发小区停水预警通知。全体小区居民随时面临全面停水、基本生活瘫痪的重大民生风险，上千户家庭正常起居、生活用水无法保障，严重影响社会稳定。
五、该物业长期违规经营、屡查屡犯、风险极高，本次恶性侵权属于惯犯行为
经公开信息查询，湖南省鑫居物业服务有限责任公司涉诉繁多、纠纷密集、行政处罚记录在案，此前已因消防设施维护不到位被行政机关处罚，服务极不规范、合规意识极差、漠视业主权益。本次合同到期拒不交接、侵占巨额业主资金，属于长期漠视法规、习惯性侵害业主利益的恶意行为。
综上，湖南省鑫居物业服务有限责任公司无视国家法律法规、无视政府监管、无视上千业主民生权益，恶意侵占业主资金、拒不履行法定交接义务、故意制造小区停水停电危机、激化群体矛盾，违法事实确凿、情节严重、性质恶劣。
现强烈恳请主管部门从严、从快、从重核查、立案查处，依法维护群众合法权益、化解重大民生风险！
正式投诉诉求
1. 依法立案查处湖南省鑫居物业服务有限责任公司拒不交接、侵占业主资金、隐匿账目、侵害业主权益的全部违法违规行为，依法给予行政处罚、行业信用惩戒、黑名单公示。
2. 责令该公司立即无条件全额移交侵占的业主资金三十余万元（含预收水费16万余元），全额退还全体业主。
3. 责令该公司立即完整移交全部收费台账、业主缴费记录、水电资料、设备档案、维保资料等所有物业资料，完成彻底对账交接。
4. 督促该公司立即对接水务、电力部门，彻底消除小区停水停电风险，妥善赔付业主及商户因该公司违法行为造成的全部经济损失，恢复小区正常生活、经营秩序。
本人及全体业主催告记录、协调记录、书面通知、停水预警通知、企业违法截图等全套证据完整齐全，随时接受核查、调阅、取证。
2026-10-21 22:32:09
江华一开发商抵卖业主已购车位，合法吗？我们该怎么办？
永州市方悦实业发展有限公司违规将地下车库667个车位抵押给江华冯乘发展有限公司，冯乘公司违规委托江华瑶族自治县人民法院拍卖，具体问题如下：
1. 冯乘公司未核验资产权属就接受抵押。该地下车库中有约200个车位是我们业主真金白银购买的，单个车位购置价为8万元，且已办理不动产权证明，冯乘公司在明知该情况的前提下仍然接受抵押。
2. 违规抵押发生后，我们滨江悦二期业主先后前往信访局、冯乘公司反映情况，出示了不动产权证明，但信访局未受理我们的诉求，冯乘公司仅简单登记信息后便再无下文。
3. 江华瑶族自治县人民法院违规拍卖案涉地下车库，在地下车库产权纠纷尚未厘清的情况下，直接将相关车位挂网拍卖。我们想质问：业主购买车位在先，违规抵押在后，凭什么拍卖我们的车位？按照先后顺序，也应当先为业主划分分配已购车位，再将剩余车位进行抵押、拍卖。目前业主的车位尚未划分分配，凭什么启动拍卖程序？更何况本次抵押本身就属于违规操作！
4. 期间永州方悦实业发展有限公司回复我们称，二期地下车库共有1200个车位，仅抵押了其中667个。但问题在于，二期17、18、19三栋处于烂尾状态，目前地下车库实际面积狭小，根本无法划出1200个车位。冯乘公司、江华瑶族自治县人民法院未开展实地考察、未进行实地走访，是如何确定这667个抵押车位的具体位置的？
2026-10-21 21:23:10
天心区共誉通讯商行维修手机半年未果，多次调解承诺均不履行
本人于2026年6月5日将自有的128G手机送至长沙市天心区共誉通讯商行维修。送修时门店未收取维修费，称修好后再一并付款。
此后维修过程出现多处异常：
1. 6月15日，本人主动联系询问维修进度，对方未告知具体情况；
2. 6月16日，对方致电称“没找到”，表示继续寻找；
3. 6月18日，对方主动联系本人，告知手机维修密码；
4. 6月29日凌晨一点，对方致电要求加钱才能维修。本人拒绝维修并要求取回手机；
5. 7月10日，本人联系取回手机，经协商以优惠价格维修，并向商家支付维修费280元。
在手机维修及保管期间，本人多次上门与商家协商解决，并三次到派出所报警请求调解。商家曾口头承诺赔偿，但拖延长达三个月，始终未履行赔偿义务：
1. 9月28日第一次报警：商家答应赔偿一部手机外加280元维修费，后续联系不回信息；
2. 10月10日第二次报警：协商赔偿同型号手机，商家后续直接回复“爱报警就去报警处理”，拒绝沟通；
3. 10月12日第三次报警：商家称会处理好，最后表示给一部64GB手机我不同意，直至今日一直未回复。
维权过程中，本人于9月14日联系12345，相关部门告知该事项不归市场监督管理部门处理，需报警处理；但报警后派出所仅作调解，让本人主动联系市场监督管理部门。10月13日再次联系12345，直至今日仍无相关部门联系回复。
核心诉求：
1. 请求市场监管部门对共誉通讯商行维修服务中损坏/拖延处理消费者手机的行为依法调查处理；
2. 责令商家履行赔偿承诺，赔偿同型号手机或等值损失，并退还相关维修费用；
3. 明确此类维修服务合同纠纷的管辖部门，避免消费者在12345与派出所之间被反复推诿。
2026-10-21 21:05:33
