本人家庭合法承包有自留山一处，山上人工种植有油茶林、马尾松等经济林木。 2023 年至 2026 年期间，村委会以 "村道修建" 为名，在未通知本人、未征得本人同意、未签订任何补偿协议的情况下，擅自开挖了我家的自留山。仅我家这一处，开挖山体投影面积长约 75 米、宽约 11 米，山上的人工油茶林、马尾松全部被毁。 开挖出来的山体石料，村委会交给挖机老板处理，直接抵作工程款。 事后我们找村委会要求赔偿，村委会声称这是 "村级公益修路"，只愿意赔偿林木损失，拒绝赔偿其他损失。他们说："山是集体的，你们只有树的所有权，没有山的使用权。" 我想咨询以下问题：

1. 按照现行法律法规，自留山承包户对自留山及附属物，依法享有哪些物权？除了林木所有权之外，是否还享有林地使用权、土地经营权等用益物权？

2. 在未通知、未征得自留山权利人同意的情况下，村委会擅自开挖自留山、毁坏林木，是否构成侵权？我们可以主张哪些赔偿项目？（比如：林木损失、林地使用权损失、土地经营权损失、植被恢复费用等）

3. 村委会声称是 "公益修路"，是否可以以此为由不经过权利人同意就强制占用自留山？公益事业是否可以凌驾于个人合法物权之上？

4. 如果村委会只愿意赔偿林木损失，我们能否要求同时赔偿林地使用权损失和其他损失？法律依据是什么？

5. 开挖出来的石料被村委会用来抵工程款或出售，这部分收益我们是否有权主张？

您好！我想咨询一下，我是在抖音上看到一个美发培训学校，在长沙芙蓉区，店名叫摩登美发工作室，但是收款的是薪青年公司，他们说学美发最重要的就是要在店里实际操作，重点是实操。我就被吸引去了，预订费500，学费21480，一共三个月，包吃住，一个月在教室，学的不好一个月可以在教室复学，还有一个月是在门店实操。2025年9月15号签的合同。我在教室学了一个月，然后他们说学的不够好，不能去门店实操，要再复学一个月，我就复学了一个月，复学的头模那些是要自己出钱的，1000多块钱，我复学了之后去实操，实操的时候，因为以前在教室练，没接触过真人，面对真人的时候心里非常紧张，压力很大，他们那里的店长，不仅不没有试着缓解我的紧张情绪，还天天压力我，在我做客人心里非常紧张的时候，还在耳麦里当着全店的同事语气非常不耐烦的说我，搞得我压力非常大，一点实操下去的信心都没有。

我就微信打语音给那个校长，那时候是2025年12月7号，我跟他说我不学了要退学费，他说签的合同里写了所有费用不可以退，但是可以保留时长一年内过来实操，我那时候实在学不下去了，就保留了实操没有去学。但是我实在不想过去学了，2026年10月14号我微信跟他说要退学费，说这个合同的条约是违法的，不退的话我就打12315和市长热线，然后起诉。

21480+500预订费，学了一个月，复学了一个月，实操一共40天，实操了6天，还剩34天，但是这里面的课程实操是最重要的，去他们学校的基本都是冲着实操去的，他们宣传的里的核心卖点也是实操。我跟他们说的是，退三分之一，最多扣30%的违约费，加上他们原来还没退的200工具押金，一共退5300。然后他们今天给我打语音电话，说本来不可以退款，但是看但是看我的情况，可以给2000块，我说太低了，最低3000，然后他说要商量一下，不一定有3000。 我想问一下，这个合同不可退费，而退费要扣90%，这两条是不是违法的？ 我这种情况一般，要扣大概百分之几十？这种情况起诉大概能退多少钱？ 胜率大概有多少？谢谢！

2025年与装修公司签订装修合同，装修公司提供材料和人工，90个工作日完工，到今天为止装修还未完工，工人工资未付，材料款未结清。第一次预付款签合同的公司在2015年9月注销，第二次付款开票是另一家公司，第二家公司于2025年6月注册成立的，与第一次签合同的装修公司只差一个字，我又付了13.5万，装修公司老板和项目经理约我这周见面协商，急需法律咨询与帮助。

本人于近期在长沙市岳麓区银盆岭街道世茂铂翠湾1栋2单元租房过程中，遭遇出租方刻意隐瞒租赁规则、虚假口头承诺、现场强制签约、临时恶意加收费等一系列欺诈套路行为，在本人不知情、未同意完整条款的情况下被迫签订租赁合同，并被强行收取多项合同外不合理费用，造成本人财产损失与严重心理困扰。

本次租房沟通初期，我明确向出租方表达了短期租房、灵活租住的租房需求，从未有过长租一年的打算。沟通全程，出租方从未主动告知必须签约一年租期，也未提前告知除房租、押金外还有额外管理费、服务费、物业费等多项杂费。对方为了诱导我先锁定房源、缴纳定金，刻意隐瞒核心租赁条件，只简单介绍房屋情况、租金价格，口头承诺房源可正常租住、定金可抵扣房租，无任何捆绑限制、无隐形收费，以此取得我的信任。 基于对方的真诚承诺，我在未看房、未了解完整合同条款、未知晓租期限制的前提下，先行向对方转账500元租房定金，对方明确承诺该笔定金后期全额抵扣房租，无任何违约扣款、无额外费用。整个前期沟通过程公平简单，不存在我知情、自愿接受一年租期、接受杂费的情况，所有关键租赁规则、收费项目，对方全部刻意隐瞒，属于典型的租房诱导欺诈行为。 在我缴纳500元定金后，前往现场准备办理租房手续、签订合同。

到达现场后，出租方突然临时更改所有约定，在完全没有经过我同意的情况下，单方面告知我必须签订一整年的租赁合同，不接受短期租住，不签一年就无法租房、定金不退。该情况与前期所有口头承诺完全相悖，属于恶意临时变更约定、隐瞒核心租赁条款，严重侵犯租客知情权、选择权与公平交易权。 我当场明确提出异议，告知对方我原本只需短租，无法接受一年长期合同，不同意该租期要求。但出租方全程刻意引导、催促签约，利用我已经缴纳定金、进退两难的心理，持续施压，不允许我修改租期、不允许我协商调整，无视我的真实意愿，强行让我签署一年期租赁合同。我作为普通租客，缺乏租房经验，在对方的强势催促、隐瞒信息、单方面强制要求下，被迫签字，并非本人真实自愿签约意愿，该合同签署过程存在严重胁迫、欺诈情形。

合同签署完毕后，对方再次临时新增收费项目，在前期完全未告知、未公示、未协商的前提下，强制要求我缴纳额外费用，逼迫我再次转账1900元。其中仅1500元为当月房租，剩余400元为对方临时口头捏造的服务费、管理费、物业费，该部分费用事前零告知、无公示、无协商、合同未明确标注，属于典型的乱收费、隐形收费、强制消费行为，完全不符合市场租房收费规范与消费者权益保护相关规定。

至此，我在短短一天内，合计向出租方缴纳费用2400元整（500元定金+1900元房租及杂费）。所有不合理问题全部集中在签约当天爆发：隐瞒一年租期、强制长签、临时新增杂费、违背前期定金抵扣承诺、利用信息差和定金套路逼迫租客就范，整套流程是长沙租房市场典型的套路欺诈行为。 除此之外，我事后仔细查看签署的租赁合同，发现合同内存在大量霸王无效条款，全部单方面加重租客责任、免除出租方义务，严重不公平、不合规。

合同私自约定超高民用电价，远超长沙市居民标准电价，属于违规加价牟利；同时强制要求租客提前退租必须自行找到转租人员，否则全额没收押金，无任何法律依据，单方面克扣租客财产；还设置各类不合理的变更费、服务费、违约金条款，所有不平等条款全部是出租方提前预制，签约前完全不讲解、不告知，刻意隐瞒风险，恶意坑骗租客。

本人在长沙精技驾驶员培训有限公司报名驾考，报名时工作人员口头约定：尾款拿证之后才缴纳。目前我已考完科一、科二，不参加该驾校的科三培训，准备办理异地转考。 现在驾校以我异地转考为由，要求我额外缴纳1580元，否则威胁起诉我，我不认可这笔费用。 想咨询：

1. 驾校能不能因为学员异地转考，单方面加收这笔培训费？

2. 如果合同内有要求转考就要交钱的条款，该条款是否具备法律效力？

3. 目前只有口头威胁，没有收到法院文书，我现阶段是否可以暂不处理，等收到正式法院材料再应对？

附：证据摘要 1. 报名沟通聊天记录：驾校尹老师承诺，尾款拿证后三天再交；套餐包含科二、科三带训费，仅打卡费、模拟费自费。 2. 12345政务投诉工单：已提交退费争议投诉，监管部门正在调解。 3. 现状：科三培训未开始，没有享受驾校科三教学服务。

本人于近期在长沙市岳麓区银盆岭街道世茂铂翠湾1栋2单元租房过程中，遭遇出租方刻意隐瞒租赁规则、虚假口头承诺、现场强制签约、临时恶意加收费等一系列欺诈套路行为，在本人不知情、未同意完整条款的情况下被迫签订租赁合同，并被强行收取多项合同外不合理费用。

本次租房沟通初期，我明确向出租方表达了短期租房、灵活租住的租房需求，从未有过长租一年的打算。沟通全程，出租方从未主动告知必须签约一年租期，也未提前告知除房租、押金外还有额外管理费、服务费、物业费等多项杂费。对方为了诱导我先锁定房源、缴纳定金，刻意隐瞒核心租赁条件，只简单介绍房屋情况、租金价格，口头承诺房源可正常租住、定金可抵扣房租，无任何捆绑限制、无隐形收费，以此取得我的信任。 基于对方的真诚承诺，我在未看房、未了解完整合同条款、未知晓租期限制的前提下，先行向对方转账500元租房定金，对方明确承诺该笔定金后期全额抵扣房租，无任何违约扣款、无额外费用。整个前期沟通过程公平简单，不存在我知情、自愿接受一年租期、接受杂费的情况，所有关键租赁规则、收费项目，对方全部刻意隐瞒，属于典型的租房诱导欺诈行为。 在我缴纳500元定金后，前往现场准备办理租房手续、签订合同。

到达现场后，出租方突然临时更改所有约定，在完全没有经过我同意的情况下，单方面告知我必须签订一整年的租赁合同，不接受短期租住，不签一年就无法租房、定金不退。该情况与前期所有口头承诺完全相悖，属于恶意临时变更约定、隐瞒核心租赁条款，严重侵犯租客知情权、选择权与公平交易权。 我当场明确提出异议，告知对方我原本只需短租，无法接受一年长期合同，不同意该租期要求。但出租方全程刻意引导、催促签约，利用我已经缴纳定金、进退两难的心理，持续施压，不允许我修改租期、不允许我协商调整，无视我的真实意愿，强行让我签署一年期租赁合同。

我作为普通租客，缺乏租房经验，在对方的强势催促、隐瞒信息、单方面强制要求下，被迫签字，并非本人真实自愿签约意愿，该合同签署过程存在严重胁迫、欺诈情形。 合同签署完毕后，对方再次临时新增收费项目，在前期完全未告知、未公示、未协商的前提下，强制要求我缴纳额外费用，逼迫我再次转账1900元。其中仅1500元为当月房租，剩余400元为对方临时口头捏造的服务费、管理费、物业费，该部分费用事前零告知、无公示、无协商、合同未明确标注，属于典型的乱收费、隐形收费、强制消费行为，完全不符合市场租房收费规范与消费者权益保护相关规定。

至此，我在短短一天内，合计向出租方缴纳费用2400元整（500元定金+1900元房租及杂费）。所有不合理问题全部集中在签约当天爆发：隐瞒一年租期、强制长签、临时新增杂费、违背前期定金抵扣承诺、利用信息差和定金套路逼迫租客就范，整套流程是长沙租房市场典型的套路欺诈行为。

除此之外，我事后仔细查看签署的租赁合同，发现合同内存在大量霸王无效条款，全部单方面加重租客责任、免除出租方义务，严重不公平、不合规。合同私自约定超高民用电价，远超长沙市居民标准电价，属于违规加价牟利；同时强制要求租客提前退租必须自行找到转租人员，否则全额没收押金，无任何法律依据，单方面克扣租客财产；还设置各类不合理的变更费、服务费、违约金条款，所有不平等条款全部是出租方提前预制，签约前完全不讲解、不告知，刻意隐瞒风险，恶意坑骗租客。