物业以不交清物业费为由，拒绝办理装修手续
房产
衡阳市-南岳区
网友99447633
2026年03月20日 15:20:56
本人于2018年收房时，开发商未提供竣工验收备案表，相关证件为空白，属严重违规交付。且截至2026年，小区仍有1栋未建成，配套设施不全，物业服务范围与当初交付时严重不符。
房屋交付后一直长期空置，按国家及湖南省空置房物业费相关政策，理应享受收费优惠。
本人已向南岳区发改委咨询，官方明确物业费应按2021年文件执行。但物业公司拒不执行政府指导价，强行套用2022年文件，拒不接受业主的合理协商方案。
市场监管局介入调解后，物业仍拒不妥协，已出具《终止调解决定书》。
物业公司为逼迫缴费，竟以“不交清物业费为由拒绝办理装修手续”。依据《民法典》及物业管理条例，物业费纠纷和装修手续是两码事，物业无权以此限制业主装修权利，此举属于典型的恶意捆绑、违规刁难。
诉求：
1. 物业立即无条件办理装修手续，停止恶意捆绑。
2. 查处物业违规收费行为，责令严格按2021年政策及空置房优惠标准结算。
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