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本人于2023年购买改善型住房一套，合同约定2025年6月30日交付。因开发商违规工抵及市场等原因资金链断裂，项目被纳入“保交楼”名单，实际延期至2026年1月28日才通知收房。然而，截至今日（2026年3月24日），项目仍存在以下严重问题：

延期交房且质量差、仍在整改：合同约定交付时间已过去近9个月，2栋及整个二期项目至今未达到交付条件。燃气尚未开通，户内无法正常生活使用，户内验房存在多项问题在整改；公区架空层、入户大堂仍在施工，安全隐患突出；地下车库未完工，地面未做环氧、标识缺失；小区绿化大面积未种植，黄土裸露，与宣传严重不符。

强行要求收房并收取高额物业费，服务严重质价不符：在上述问题未整改的情况下，开发商不仅要求业主收房，物业公司还以“通知收房之日起”为由，强行要求业主按3.5元/月·平方米的标准缴纳物业费。

然而，3.5元/㎡的高昂收费下，物业公司实际提供的服务仅为：

• 仅安排两名保安，分守两个岗亭；

• 户内门禁系统未安装，单元门随意进出；

• 车辆道闸栏杆未安装，外来车辆随意出入，毫无安全管理可言；

• 无保洁、无绿化养护、无设备维护、无客服服务，甚至连小区大门都未建成。

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2025年1月，政府以少批多占、超层建筑和未做地质勘探等为借口，大肆进行罚款收费，少则几千元，多则几万元。采取恐吓、扣押建房证和强行阻挠施工等手段，逼迫老百姓交钱，还要村民签署“自愿接受处罚”承诺书。

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