我于2020年购买恒大帝景90栋期房，合同约定2021年交付。但该房屋质量堪忧，开发商至今无法提供《建设工程竣工验收备案表》《消防验收合格意见书》《住宅质量保证书》等国家强制性标准验收文件。2023年，物业联合开发商单方面搞“交房仪式”，未书面通知我，更未征得我同意。因房屋不具备法定交付条件，我明确拒绝收房，至今（2026年9月）仍未收房。

收房期间，我发现屋顶存在严重漏水问题。我多次与物业管家沟通，对方态度推诿，今天说反馈给开发商，明天说等大雨观察，始终未实质性解决漏水问题，完全不是解决问题的态度。

该房屋未完成建设、未取得法定验收文件就准许贷款发放，相关监管银行存在严重的资金监管缺位，导致项目资金可能被挪用，损害了购房者的合法权益。

我的核心诉求

1. 解除购房合同，全额退款：开发商交付质量不符合国家强制性标准的房屋，已构成根本违约。我要求全额退还我已支付的65万余元购房本金以及这么多年给银行上交的利息。（具体证据见附件合同内容）

2. 赔偿银行利息：要求开发商承担我6年来向银行偿还的贷款利息，并负责归还剩余的银行贷款，解除我的贷款合同。

3. 恳请住建局彻查：请求住建局核查该项目是否取得竣工验收备案及消防验收文件，调查预售资金监管银行是否存在违规拨付行为，并对开发商违规交房的行为进行查处。

   我不再与毫无诚意的物业扯皮，我抱着退房退款的态度，恳请怀化市住建局等相关部门领导见证并介入协调，帮我解除这个沉重的负担，维护老百姓的合法居住权益！