盛世华庭小区物业将通往小区的电梯违规开放给网吧进行商业使用
侵权
郴州市-苏仙区
网友89381057
2026年09月29日 23:52:51
1、网吧属于人员密集场所，本身拥有双侧独立楼梯可供通行，仍然借用业主共有住宅电梯作为经营客流通道，与文旅部门网吧经营许可备案图纸出入口要求不符；物业未经业主同意，擅自开放共有电梯供网吧商用，增加电梯损耗，存在动用住宅维修基金的风险。
2、网吧在已有双侧楼梯的情况下，额外利用住宅电梯作为经营通行通道，违反《建筑设计防火规范》，网吧顾客应当走自有楼梯，不得占用小区住宅配套设施。
3、该入口自售楼部退场启用时即无防尾随闸机；三楼平台出入口为平开门，支持刷脸、刷卡，无防尾随装置，存在尾随入侵治安隐患。请物业出示门禁与火灾报警系统联动的验收资料，确认火警状态下门禁可自动解锁，保障疏散安全。物业加装人脸门禁属于共有区域改造，事前未征求业主意见。
诉求：责令网吧停止使用小区住宅电梯，封堵二楼电梯厅至网吧通道并落实防火分隔；出入口整改二选一：①在一楼入口大堂加装一机一闸防尾随闸机，闸机联动消防报警系统，火警自动开闸；②封闭相关通道，禁止网吧人员使用小区大堂、电梯、平台；网吧承担商用带来电梯额外损耗的全部相关费用，电梯大修更换不得动用维修基金；责令物业停止擅自将共有电梯提供网吧使用的侵权行为。
我要解答
0
收藏
已提供咨询服务
32,906,102
人次最快3分钟获得解答
